Меблированная квартира с садом, рядом с Университетом Майнца

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В связи с профессиональными изменениями я сдаю свою ухоженную и с любовью обставленную 1-комнатную квартиру на первом этаже с террасой и красивым небольшим садом.

Квартира находится в очень ухоженном новострое 2021 года и отличается высококачественной отделкой, а также продуманной планировкой. Жилая площадь составляет около 50 м² (включая 50 % площади террасы).

Современная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой уже имеется. Также в распоряжении имеются посуда, столовые приборы и другие кухонные принадлежности, поэтому в квартиру можно заехать сразу.

Квартира сдаётся полностью меблированной. Мебель преимущественно изготовлена известными качественными производителями (например, Möbelum).

Благодаря напольному отоплению с функцией охлаждения здесь поддерживается приятный микроклимат как зимой, так и в разгар лета. С помощью системы «умный дом» также удобно управлять освещением и электрическими жалюзи.

Здание безбарьерное и оборудовано лифтом, что дополнительно облегчает повседневную жизнь.

Квартира доступна с настоящего момента. Изначально срок аренды предусмотрен на один год; при взаимной заинтересованности возможно продление.

Внимание: коммунальные расходы начисляются не фиксированно, а по фактическому потреблению. Для одного человека ежемесячный авансовый платёж за коммунальные расходы составляет 190€ ; для двух человек — 250 €. Ежегодный перерасчёт коммунальных расходов я получаю в следующем году. Если при этом выяснится, что авансовый платёж был слишком высоким, соответствующая сумма, разумеется, будет возвращена.

Желаемый арендатор

Я хотела бы найти надёжного некурящего жильца, который любит жить в окружении природы и ценит небольшой сад.

Однако обратите внимание, что за садом необходимо регулярно ухаживать. Речь идёт о саде с правом исключительного пользования. Сообщество собственников управляет общими садовыми территориями, однако уход за этим садом возлагается на арендатора. Если в связи с этим возникнут дополнительные расходы (например, на уход за садом), их несёт арендатор.

В доме дружелюбное и гармоничное сообщество собственников. Поэтому особенно приветствуются уважительные и добрососедские отношения.

Фитинги и особенности, как описано

Дубовый паркет,
Окна до пола
Напольное отопление с функцией охлаждения
Панель Smarthome

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение

Квартира находится в популярном районе Оберштадт в Майнце. До Университета имени Иоганна Гутенберга можно добраться примерно за 10 минут пешком. Ботанический сад расположен всего в 5 минутах ходьбы и приглашает на спокойные прогулки среди зелени.

До ближайшей остановки трамвая и автобуса также можно дойти всего за 5 минут. Оттуда до главного вокзала Майнца можно добраться примерно за 5 минут. Имеется отличное железнодорожное сообщение: до Висбадена — примерно 10–15 минут, до аэропорта Франкфурта — около 30 минут, а до центра Франкфурта — примерно 35–45 минут.

Контакты

Поскольку в течение дня со мной трудно связаться, пожалуйста, преимущественно используйте функцию сообщений. Обычно я отвечаю в течение 24 часов.

Осмотр квартиры возможен с настоящего момента после согласования.

При серьёзной заинтересованности прошу подготовить следующие документы, поскольку они будут тщательно проверены в рамках отбора арендатора:

- Анкета арендатора
- Справка SCHUFA
- Подтверждение дохода (расчётные листки за последние три месяца)
- Справка от работодателя
- Вид на жительство (для заинтересованных лиц из стран, не входящих в ЕС)

Спасибо за понимание!