| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 694 m² |
|---|
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.620,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de campo, cuya construcción original data aproximadamente de 1750, ofrece una oportunidad poco frecuente para compradores que buscan una propiedad histórica con carácter, potencial de uso adicional y un terreno de dimensiones manejables. En aproximadamente 145 m² de superficie habitable se distribuyen un total de 6 habitaciones, complementadas por un garaje, un almacén de leña en el jardín y un granero utilizable.
La casa se encuentra en una parcela de aproximadamente 694 m² y quedará libre tras la venta. Debido a su estado necesitado de reforma, la propiedad está especialmente dirigida a compradores que deseen modernizar, conservar y desarrollar la finca según sus propias ideas. Ya se han realizado algunas modernizaciones, entre otras, en las ventanas, las tuberías de agua, la calefacción, partes de la instalación eléctrica, el aislamiento y el baño de la planta superior.
En la planta baja se encuentran el recibidor, la cocina, el salón, el dormitorio, el baño y un aseo separado. La planta superior dispone de otro recibidor, un baño, tres dormitorios y un vestidor. De este modo, la casa ya ofrece una estructura básica versátil para familias, artesanos o amantes de las propiedades históricas.
Un potencial especial se encuentra en la zona del granero o del ático. Aquí hay superficies adicionales de aproximadamente 6,60 m × 6,64 m y aproximadamente 3,60 m × 6,60 m. Estas zonas ofrecen interesantes posibilidades para crear espacio habitable adicional, una sala de ocio, almacenamiento o, a largo plazo, también una vivienda independiente, previa comprobación y autorización conforme a la normativa urbanística.
Otro valor añadido es el derecho de aprovechamiento de madera asociado a la propiedad en la zona de Wald Bayern/Ried. Está incluido en el precio de compra y, dependiendo del uso y del interés del comprador, puede representar una ventaja económica adicional. Como alternativa, según indica el propietario, existe la posibilidad de vender el derecho de aprovechamiento de madera al municipio si no hubiera interés en conservarlo.
En conjunto, se trata de una propiedad con historia, sustancia y posibilidades de desarrollo, ideal para compradores que no buscan únicamente una casa, sino una finca con carácter y potencial de futuro.
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