| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 603 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 167 m² |
| Precio de compra | 129.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 927,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda independiente, construida con estructura sólida, se encuentra en una parcela de aproximadamente 603 m² en Waldfischbach-Burgalben y ofrece a profesionales de la construcción, renovadores e inversores una base ideal con múltiples posibilidades de diseño. La casa principal original fue construida en 1957 con una sólida estructura y ampliada en 1974 mediante un anexo. La propiedad cuenta con sótano completo y dispone en el exterior de un garaje independiente de construcción sólida con cubierta plana. El edificio está concebido estructural y conceptualmente como una vivienda bifamiliar, aunque permite un uso flexible: tanto como una amplia vivienda unifamiliar para una familia numerosa como para vivir con dos unidades independientes (por ejemplo, vivienda multigeneracional o alquiler parcial). La planta baja se distribuye en una cocina-comedor, un dormitorio, un salón, pasillo, guardarropa, cuarto de baño y un aseo, además de una luminosa habitación acristalada con acceso a la terraza.
La planta superior ofrece otra unidad residencial independiente con cocina, dormitorio con balcón francés, baño/aseo y acceso a otro pequeño balcón. La oferta de espacios se completa con prácticos sótanos y trasteros, así como un lavadero en el sótano. En total, teniendo en cuenta el anexo, resulta una superficie habitable estimada de aproximadamente 135 a 140 m², con una superficie útil del edificio indicada de 167 m². Actualmente, el inmueble se presenta como una propiedad con gran potencial, que requiere una renovación y rehabilitación integral.
Actualmente, la propiedad se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 1994, mientras que el agua caliente se prepara de forma descentralizada mediante aparatos eléctricos. Además, aproximadamente en 1990 se sustituyeron las ventanas por modelos con doble acristalamiento y también se cambió la puerta de entrada; la instalación eléctrica ya está realizada con 3 conductores. Según el certificado energético de demanda disponible, la demanda de energía final es de 511,02 kWh/(m²·a) (clase de eficiencia H). Para el futuro propietario, una modernización energética ofrece excelentes posibilidades de sustituir el sistema de calefacción por energías modernas y renovables, así como de actualizar el aislamiento y las ventanas. Esto abre atractivas oportunidades de financiación para crear un hogar moderno y energéticamente eficiente, totalmente adaptado a sus propios deseos.
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