| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 569 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 203 m² |
| Precio de compra | 740.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.933,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEquipamiento y aspectos destacados:
•Bomba de calor agua-agua casi nueva (energéticamente eficiente)
•Calefacción por suelo radiante en la planta baja y la planta superior
•Estufa de azulejos solo necesita un nuevo insertable; completamente operativa de nuevo
•Baño y aseo modernizados hace aproximadamente 7 años
•Tuberías de agua y aguas residuales de plástico duradero
•Garaje doble de construcción sólida con acceso directo a la casa y al jardín
•Instalación fotovoltaica
Zona exterior:
La amplia parcela ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para amantes del jardín, familias o personas que buscan tranquilidad. La ubicación tranquila garantiza una alta calidad de vida.
Conclusión:
Un hogar ideal para familias o parejas que valoran una construcción sólida y una ubicación tranquila.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, en Banater Straße 46, 93073 Neutraubling. Banater Straße es una calle residencial con tráfico calmado y límite de 30 km/h, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares, lo que ofrece un entorno residencial agradable y familiar.
Neutraubling es uno de los lugares residenciales más solicitados del distrito de Ratisbona y se encuentra a solo unos 10 kilómetros al este del centro de Ratisbona. La ciudad combina una excelente infraestructura con distancias cortas y una alta calidad de vida.
En las inmediaciones hay comercios, panaderías, farmacias, médicos, guarderías y colegios, algunos de ellos fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. También hay paradas de autobús con conexiones regulares a Ratisbona a solo unos minutos a pie.
Para los trabajadores que se desplazan, la ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte. La carretera nacional B15 y la autopista A3 se encuentran a pocos minutos y permiten conexiones rápidas con Ratisbona, Straubing, Múnich y Passau.
El valor recreativo también es elevado: numerosos caminos para bicicletas y paseos, así como las zonas recreativas cercanas del Danubio y el lago Guggenberger See, invitan a realizar diversas actividades de ocio y deportivas. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la amplia oferta cultural y gastronómica de la ciudad de Ratisbona.
En conjunto, la ubicación convence por su acertada combinación de tranquilidad residencial, excelente infraestructura y óptimas conexiones de transporte, condiciones ideales para familias, profesionales y todas aquellas personas que buscan un entorno residencial agradable
