Дата публікації 01/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| земельна площа | 569 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1989 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | геотермальний |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 203 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 740.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.933,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОснащення та переваги:
•Нова водяна тепловий насос вода-вода (енергоефективний)
•Підлогове опалення на першому та другому поверхах
•Кахельна піч лише з новою топковою вставкою – знову повністю готова до експлуатації
•Ванна кімната та WC модернізовані приблизно 7 років тому
•Водопровідні та каналізаційні труби з довговічного пластику
•Двійний гараж із капітального будівництва з прямим доступом до будинку та саду
•Фотоелектрична установка
Зовнішня територія:
Простора ділянка пропонує різноманітні можливості використання – чи то для любителів садівництва, сім’ї або тих, хто шукає спокою. Тихе розташування забезпечує високу якість проживання.
Висновок:
Ідеальний дім для сімей або пар, які цінують добротне будівництво та тихе розташування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому й сформованому житловому районі на Banater Straße 46 у 93073 Neutraubling. Banater Straße — це вулиця для мешканців із заспокоєним рухом 30 км/год, яку переважно формують односімейні будинки, завдяки чому вона пропонує приємне, дружнє до сімей житлове середовище.
Neutraubling належить до найбільш затребуваних житлових локацій у районі Regensburg і розташований лише приблизно за 10 кілометрів на схід від центру Regensburg. Місто поєднує чудову інфраструктуру з короткими відстанями та високою якістю життя.
Магазини, пекарні, аптеки, лікарі, дитячі садки, а також школи розташовані безпосередньо поруч і частково зручно доступні пішки або велосипедом. Зупинки автобусів із регулярним сполученням до Regensburg також знаходяться лише за кілька хвилин ходьби.
Для тих, хто їздить на роботу, місце розташування пропонує чудове транспортне сполучення. Bundesstraße B15, а також автомагістраль A3 досяжні за кілька хвилин і забезпечують швидке сполучення з Regensburg, Straubing, München та Passau.
Також висока й цінність дозвілля: численні велосипедні та прогулянкові маршрути, а також розташовані неподалік зони відпочинку біля Дунаю та озера Guggenberger See запрошують до різноманітних занять для дозвілля та спорту. Водночас мешканці користуються різноманітними культурними та гастрономічними пропозиціями міста Regensburg.
Загалом місце переконує вдалим поєднанням тихого проживання, чудової інфраструктури та оптимального транспортного сполучення — ідеальні передумови для сімей, працюючих та всіх, хто шукає приємне житлове середовище
