Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 569 m² |
|---|---|
| Year built | 1989 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 203 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 740.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,933.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWyposażenie i najważniejsze atuty:
•Nowoczesna pompa ciepła woda-woda (energooszczędna)
•Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
•Piec kaflowy wymaga jedynie nowego wkładu grzewczego – ponownie w pełni gotowy do użytkowania
•Łazienka i WC zmodernizowane około 7 lat temu
•Instalacje wodne i kanalizacyjne z trwałego tworzywa sztucznego
•Podwójny garaż w konstrukcji murowanej z bezpośrednim dostępem do domu i ogrodu
•Instalacja fotowoltaiczna
Teren zewnętrzny:
Duża działka oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – zarówno dla miłośników ogrodów, rodzin, jak i osób szukających spokoju. Spokojna lokalizacja zapewnia wysoką jakość życia.
Podsumowanie:
Idealny dom dla rodzin lub par, które cenią solidną konstrukcję i spokojną lokalizację.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej przy Banater Straße 46 w 93073 Neutraubling. Banater Straße jest ulicą lokalną z ograniczeniem prędkości do 30 km/h, przy której dominują domy jednorodzinne, tworząc przyjemne, przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne.
Neutraubling należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie Regensburg i leży zaledwie około 10 kilometrów na wschód od centrum Regensburga. Miasto łączy doskonałą infrastrukturę z krótkimi drogami i wysoką jakością życia.
Sklepy, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, przedszkola oraz szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i częściowo można do nich wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem. Również przystanki autobusowe z regularnymi połączeniami do Regensburga znajdują się zaledwie kilka minut pieszo.
Dla osób dojeżdżających do pracy lokalizacja oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. Droga krajowa B15 oraz autostrada A3 są dostępne w ciągu kilku minut i umożliwiają szybkie połączenia z Regensburgiem, Straubingiem, Monachium i Pasawą.
Również walory rekreacyjne są wysokie: liczne ścieżki rowerowe i spacerowe oraz pobliskie tereny rekreacyjne nad Dunajem i jezioro Guggenberger See zachęcają do różnorodnych form wypoczynku i aktywności sportowej. Jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej miasta Regensburg.
Podsumowując, lokalizacja zachwyca udanym połączeniem spokojnego mieszkania, doskonałej infrastruktury i optymalnego skomunikowania – idealne warunki dla rodzin, osób aktywnych zawodowo i wszystkich, którzy cenią przyjemne otoczenie mieszkalne
