Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 569 m² |
|---|---|
| Year built | 1989 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 203 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 740.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,933.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsÉquipements & points forts:
•Pompe à chaleur eau-eau récente (économe en énergie)
•Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
•Poêle en faïence uniquement avec un nouvel insert de chauffage – de nouveau pleinement opérationnel
•Salle de bains et WC modernisés il y a env. 7 ans
•Conduites d'eau et d'eaux usées en plastique durable
•Garage double en construction massive avec accès direct à la maison et au jardin
•Installation photovoltaïque
Espace extérieur:
La vaste parcelle offre de nombreuses possibilités d'utilisation – que ce soit pour les amateurs de jardin, une famille ou des personnes en quête de tranquillité. L'emplacement calme assure une qualité de vie élevée.
Conclusion:
Un foyer idéal pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à une construction solide et à un emplacement calme.
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et établi au Banater Straße 46 à 93073 Neutraubling. La Banater Straße est une rue d'accès limitée à 30 km/h, apaisée en termes de circulation, principalement bordée de maisons individuelles et offrant ainsi un cadre de vie agréable et adapté aux familles.
Neutraubling compte parmi les emplacements résidentiels les plus prisés du district de Regensburg et se trouve à seulement environ 10 kilomètres à l'est du centre-ville de Regensburg. La ville allie une excellente infrastructure à des trajets courts et à une qualité de vie élevée.
Les possibilités de shopping, boulangeries, pharmacies, médecins, jardins d'enfants ainsi que les écoles se trouvent à proximité immédiate et sont en partie facilement accessibles à pied ou à vélo. Des arrêts de bus avec des liaisons régulières vers Regensburg sont également situés à seulement quelques minutes à pied.
Pour les pendulaires, l'emplacement offre une excellente desserte routière. La route fédérale B15 ainsi que l'autoroute A3 sont accessibles en quelques minutes et permettent des liaisons rapides vers Regensburg, Straubing, Munich et Passau.
La valeur de loisirs est également élevée : de nombreuses pistes cyclables et promenades ainsi que les zones de détente de proximité situées au bord du Danube et du Guggenberger See invitent à de multiples activités de loisirs et sportives. Parallèlement, les habitants profitent des nombreuses offres culturelles et gastronomiques de la ville de Regensburg.
Dans l'ensemble, l'emplacement séduit par sa combinaison réussie d'un habitat calme, d'une excellente infrastructure et d'une desserte optimale – des conditions idéales pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent un environnement de vie agréable
