| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 569 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 203 m² |
| Prezzo di acquisto | 740.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.933,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDotazioni e punti salienti:
•Nuova pompa di calore acqua-acqua (efficiente dal punto di vista energetico)
•Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
•Stufa in maiolica solo con nuovo inserto riscaldante – nuovamente pienamente operativa
•Bagno e WC rinnovati circa 7 anni fa
•Tubi dell'acqua e delle acque reflue in plastica durevole
•Doppio garage in costruzione massiccia con accesso diretto alla casa e al giardino
•Impianto fotovoltaico
Area esterna:
L'ampio terreno offre molteplici possibilità d'uso – che si tratti di amanti del giardinaggio, famiglie o chi cerca tranquillità. La posizione tranquilla garantisce un'elevata qualità abitativa.
Conclusione:
Una casa ideale per famiglie o coppie che danno valore a una costruzione solida e a una posizione tranquilla.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata in Banater Straße 46 a 93073 Neutraubling. Banater Straße è una strada di quartiere a traffico calmierato a 30 km/h, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e offre quindi un ambiente abitativo piacevole e adatto alle famiglie.
Neutraubling è uno dei luoghi residenziali più richiesti nel distretto di Regensburg e si trova a soli circa 10 chilometri a est del centro di Regensburg. La città combina un'infrastruttura eccellente con percorsi brevi e un'alta qualità della vita.
Negozi, panifici, farmacie, medici, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e in parte sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche le fermate dell'autobus con collegamenti regolari per Regensburg si trovano a pochi minuti a piedi.
Per i pendolari, la posizione offre un ottimo collegamento viario. La strada federale B15 e l'autostrada A3 sono raggiungibili in pochi minuti e consentono rapidi collegamenti con Regensburg, Straubing, Monaco e Passau.
Anche il valore ricreativo è elevato: numerosi percorsi ciclabili e passeggiate, nonché le vicine aree di svago lungo il Danubio e il lago Guggenberger See, invitano a varie attività per il tempo libero e sportive. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano delle variegate offerte culturali e gastronomiche della città di Regensburg.
Nel complesso, la posizione convince per la sua riuscita combinazione di vita tranquilla, infrastruttura eccellente e collegamenti ottimali – condizioni ideali per famiglie, persone che lavorano e tutti coloro che desiderano un ambiente abitativo piacevole
