Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 569 m² |
|---|---|
| Year built | 1989 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 203 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 740.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,933.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDotazioni e punti salienti:
•Nuova pompa di calore acqua-acqua (efficiente dal punto di vista energetico)
•Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
•Stufa in maiolica solo con nuovo inserto riscaldante – nuovamente pienamente operativa
•Bagno e WC rinnovati circa 7 anni fa
•Tubi dell'acqua e delle acque reflue in plastica durevole
•Doppio garage in costruzione massiccia con accesso diretto alla casa e al giardino
•Impianto fotovoltaico
Area esterna:
L'ampio terreno offre molteplici possibilità d'uso – che si tratti di amanti del giardinaggio, famiglie o chi cerca tranquillità. La posizione tranquilla garantisce un'elevata qualità abitativa.
Conclusione:
Una casa ideale per famiglie o coppie che danno valore a una costruzione solida e a una posizione tranquilla.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata in Banater Straße 46 a 93073 Neutraubling. Banater Straße è una strada di quartiere a traffico calmierato a 30 km/h, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e offre quindi un ambiente abitativo piacevole e adatto alle famiglie.
Neutraubling è uno dei luoghi residenziali più richiesti nel distretto di Regensburg e si trova a soli circa 10 chilometri a est del centro di Regensburg. La città combina un'infrastruttura eccellente con percorsi brevi e un'alta qualità della vita.
Negozi, panifici, farmacie, medici, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e in parte sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche le fermate dell'autobus con collegamenti regolari per Regensburg si trovano a pochi minuti a piedi.
Per i pendolari, la posizione offre un ottimo collegamento viario. La strada federale B15 e l'autostrada A3 sono raggiungibili in pochi minuti e consentono rapidi collegamenti con Regensburg, Straubing, Monaco e Passau.
Anche il valore ricreativo è elevato: numerosi percorsi ciclabili e passeggiate, nonché le vicine aree di svago lungo il Danubio e il lago Guggenberger See, invitano a varie attività per il tempo libero e sportive. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano delle variegate offerte culturali e gastronomiche della città di Regensburg.
Nel complesso, la posizione convince per la sua riuscita combinazione di vita tranquilla, infrastruttura eccellente e collegamenti ottimali – condizioni ideali per famiglie, persone che lavorano e tutti coloro che desiderano un ambiente abitativo piacevole
