| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 114 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 177 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.510,34 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA pocos minutos a pie del parque Lohwaldpark y del animado centro de Unterschleißheim
se encuentra, en un complejo residencial familiar sobre una parcela dividida legalmente, esta casa adosada intermedia, terminada a principios de 2001 (construcción sólida).
Las paredes exteriores están equipadas con aislamiento térmico integral y aislamiento térmico.
Gracias a las continuas medidas de mantenimiento, esta propiedad se encuentra en buen estado y bien cuidada.
En una parcela rectangular de aproximadamente 114 m2, la casa dispone de aproximadamente 145 m2 de superficie habitable y aproximadamente 33 m2 de superficie útil. Con cuatro amplias habitaciones (ampliables a cinco), la casa es ideal para una familia con niños. El ancho de la casa es de 5,00 metros (medida exterior) y casi todas las estancias tienen elementos de ventanas hasta el suelo.
A través de la espaciosa zona de entrada se accede al aseo de invitados contiguo, al guardarropa con armario distribuidor de calefacción por suelo radiante,
a la cocina y a la zona de comedor y salón, con salida al pequeño e idílico jardín.
La zona de estar abierta, con terraza contigua, ofrece mucho espacio, luminosidad y calidad de vida.
En el jardín, una terraza protegida de las vistas y perfectamente orientada al sur se extiende directamente junto a la casa.
En toda la planta baja se ha instalado calefacción por suelo radiante, regulable individualmente.
La distribución de la planta superior consta de dos habitaciones luminosas y un baño familiar con luz natural, ducha, bañera hexagonal, lavabo doble e inodoro.
Ambas estancias tienen elementos de ventanas hasta el suelo. Una habitación de aproximadamente 14 m2 dispone de un vestidor transitable con elementos de armario empotrados, que puede cerrarse con una puerta corredera. La otra estancia tiene 20 m2. Esta puede dividirse en cualquier momento para crear una habitación adicional.
En la I. planta superior hay un estudio acondicionado con dos ventanas de tejado, incluidas persianas exteriores eléctricas. En el techo del estudio se ha instalado una escalera de techo escamoteable que conduce al desván (cumbrera), donde hay suficiente espacio de almacenamiento.
Junto al estudio, a la izquierda, se encuentra el gran baño con ducha e inodoro, lavabo y una gran ventana de salida de seguridad en el tejado, así como un trastero,
en cuya parte delantera se encuentran la instalación de calefacción Wolff y el termo de agua caliente vertical. El resto del espacio puede utilizarse como almacén.
El sótano se construyó con hormigón impermeable (sistema de cuba dentro de cuba). A la derecha hay una gran estancia (20 m2) con pozo de luz.
Enfrente se encuentra el práctico cuarto de lavandería y técnico,
también con pozo de luz y conexiones para aparatos eléctricos (también hay un cable de corriente trifásica para la instalación de una sauna).
Otra habitación más pequeña entre el lavadero y la sala de ocio puede utilizarse como despensa, oficina o trastero.
El armario con espejo allí instalado puede utilizarse para todo tipo de cosas. Toda la escalera está equipada con una escalera de madera maciza de haya.
El concepto residencial moderno y bien pensado convierte la propiedad en un hogar elegante y de buen gusto, especialmente para familias con niños, ya que, entre otras cosas, en el propio complejo también hay una guardería con sala cuna. La soleada terraza orientada al sur, con pavimento de gres porcelánico y un toldo eléctrico, está protegida visualmente mediante setos y arbustos ya crecidos.
La casa incluye un garaje individual (construcción fija, no dúplex). Las participaciones en los accesos completan la oferta.
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Certificado energético: fecha de emisión 2024-09-08
Fecha de elaboración: a partir del 1 de mayo de 2014
Certificado energético: válido hasta 2034-09-07
Valor de consumo energético 79,10 kWh/(m²*a)
Consumo energético para agua caliente incluido: Sí
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de energía principal: gas
Clase de eficiencia energética C
Año de construcción de la instalación técnica 2000
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