Casa exclusiva diseñada por un arquitecto, construida en 2017, sin comisión

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Sobre esta casa

Bienvenido a su nuevo hogar

¿Busca un hogar que combine una forma de vida moderna, una construcción de alta calidad y una experiencia residencial excepcional? Esta casa de arquitecto, construida en 2017, ofrece exactamente eso: la alternativa perfecta a una obra nueva.

La vivienda unifamiliar, construida con una estructura de madera de alta calidad, convence por su arquitectura individual, una distribución bien estudiada y un ambiente residencial moderno y natural. Los materiales naturales, especialmente la madera, garantizan un clima interior agradable y crean un entorno en el que uno se siente inmediatamente como en casa.

La combinación de una construcción de alta calidad, tecnología moderna y numerosos extras convierte esta propiedad en un inmueble que supera con creces el estándar.

Aspectos destacados de un vistazo

✓ Estado como nuevo, año de construcción 2017

✓ Casa de arquitecto diseñada individualmente

✓ Construcción de alta calidad con estructura de madera

✓ Clase de eficiencia energética A

✓ Bomba de calor aire-agua

✓ Instalación fotovoltaica (9,9 kWp) con batería de almacenamiento (13 kWh)

✓ Estufa sueca con circuito de agua

✓ Calefacción por suelo radiante

✓ Sistema de ventilación controlada con extracción y suministro de aire

✓ Sauna con estufa de leña propia

✓ Amplio garaje con puerta eléctrica y wallbox

✓ Conexión de fibra óptica prevista

✓ Persianas eléctricas

✓ Gran terraza parcialmente cubierta

✓ Ubicación ventajosa cerca de la frontera

✓ Entorno tranquilo e idílico justo al lado de un arroyo

Descripción del inmueble

Ya al entrar en la casa se percibe la especial impronta del arquitecto. La planta abierta y bien concebida crea amplias zonas habitables y combina un diseño moderno con una gran funcionalidad.

La planta baja constituye el centro de la casa, con una zona de estar y comedor semiabierta, una cocina moderna y una acogedora estufa de leña. Los grandes ventanales crean estancias luminosas y una conexión fluida entre el interior y el exterior.

En la planta superior se encuentran, además del dormitorio principal con vestidor independiente, otras tres habitaciones que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.

Cabe destacar especialmente la sauna integrada con su propia estufa de leña en el área sanitaria de la planta baja, así como la combinación bien estudiada de tecnología moderna del edificio y suministro energético sostenible.

Distribución



Planta baja

- Zona de estar y comedor semiabierta
- Cocina
- Lavadero y sala técnica
- Aseo de invitados con ducha
- Sauna con estufa de leña propia
- Acceso a la amplia terraza

Planta superior

- Dormitorio principal con vestidor
- Tres habitaciones adicionales
- Cuarto de baño con ducha y bañera
- Balcón

Equipamiento y tecnología

Energía y sostenibilidad

- Moderna bomba de calor aire-agua
- Instalación fotovoltaica de 9,9 kWp
- Sistema de almacenamiento de baterías de 13 kWh
- Estufa sueca con circuito de agua
- Aislamiento térmico integral
- Ventilación controlada de la vivienda
- Clase de eficiencia energética A
- Demanda energética 45,5 kWh/(m2a)
Equipamiento de alta calidad

- Suelos de parquet de madera en las zonas de estar
- Azulejos en los baños
- Iluminación directa e indirecta en todas las estancias
- Detectores de humo en todas las habitaciones
- Persianas eléctricas (controlables individualmente o de forma centralizada)
- Tomas de red y TV en todas las estancias
- Conexión de fibra óptica prevista
Extras prácticos

- Garaje con acceso directo a la casa
- Puerta de garaje eléctrica
- Wallbox con función de carga mediante excedente fotovoltaico
- Tomas de corriente de alta tensión interiores y exteriores
- Dos trasteros anexos a la casa
- Aljibe de 6 m³ con sistema de filtrado y bomba automática para el riego del jardín

Exterior

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es la maravillosa parcela en una ubicación tranquila, directamente junto a un pequeño arroyo.

La amplia terraza, cubierta en su mayor parte, amplía la zona de estar hacia el exterior y crea un lugar para la relajación y el descanso.

El relajante murmullo del agua del arroyo, el canto de los grillos y la acogedora zona de barbacoa transmiten una atmósfera única, casi como estar de vacaciones en casa.

Ubicación – Gurtweil

Gurtweil, con unos 1.700 habitantes, se encuentra en el idílico valle del Schlücht y pertenece a la ciudad doble de Waldshut-Tiengen.

La infraestructura es excelente:

- Guardería: aprox. 500 m
- Escuela primaria: aprox. 500 m
- Comercios: aprox. 300 m
- Parada de autobús: aprox. 100 m
- Escuela secundaria/gimnasio: aprox. 3,6 km
Gracias a su conveniente ubicación para el transporte, Waldshut, Tiengen, Suiza y la Selva Negra son rápidamente accesibles.

Al mismo tiempo, disfrutará de las ventajas de un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza. Además, la propiedad se encuentra en una calle sin salida, por lo que apenas hay tráfico de paso y se crea un entorno residencial especialmente tranquilo y familiar, con un alto grado de privacidad.

Ubicación