| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 78.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.424,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 2‑ZKB‑de planta alquilado se encuentra en la 7.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado en la Skollegstraße en Saarbrücken‑Dudweiler. Con una superficie habitable de 54,77 m² ofrece una distribución bien estructurada compuesta por salón, dormitorio, cocina, recibidor, baño/WC y una logia.
La amplia zona de estar (21,88 m²) es luminosa y fácilmente amueblable y se abre a la logia. El dormitorio (15,88 m²) ofrece espacio suficiente para una cama grande y almacenaje. La cocina (5,01 m²) tiene una distribución funcional, el baño (4,73 m²) está equipado de forma clásica. El recibidor (4,53 m²) conecta todas las estancias de manera sensata.
La logia con 5,49 m² (computable 2,74 m²) es un verdadero punto destacado: desde aquí no solo se disfruta de la vista sobre Dudweiler, sino también de una amplia y relajante vista al verde – directamente al bosque del Sarre. Un punto positivo poco habitual para un apartamento en esta ubicación y planta.
El edificio fue construido en 1973 y se encuentra en un estado bien cuidado. Según el certificado energético, el apartamento alcanza la clase de eficiencia energética C, lo que para un edificio de esta época de construcción es superior a la media y repercute positivamente en los gastos de explotación.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde 2015. El alquiler mensual total asciende a 460 € (310 € de alquiler neto + 150 € de anticipo de gastos adicionales). Un trastero en el sótano pertenece a la unidad.
Debido a su ubicación en la 7.ª planta, el apartamento se beneficia de una situación residencial tranquila y de unas vistas excepcionalmente bonitas. Tiendas, gastronomía, médicos, escuelas y ofertas de ocio se encuentran en las inmediaciones.
En conjunto, se trata de un complejo residencial fácil de mantener, bien administrado y conservado de forma sostenible, que convierte una propiedad en copropiedad alquilada como esta en una inversión de capital estable y segura.
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83.800 € Atractiva oportunidad de inversión: vivienda con una rentabilidad bruta aproximada del 6,4%66125 Saarbrücken– Dudweiler
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