| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 78.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 424,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe 2‑ZKB‑appartement en étage, loué, se trouve au 7e étage d'un immeuble collectif bien entretenu situé Skollegstraße à Saarbrücken‑Dudweiler. Avec une surface habitable de 54,77 m², il offre une répartition des espaces bien structurée comprenant séjour, chambre, cuisine, hall, salle de bains/WC ainsi qu'une loggia.
Le vaste séjour (21,88 m²) est lumineux et facile à aménager et s'ouvre sur la loggia. La chambre (15,88 m²) offre suffisamment de place pour un grand lit et des rangements. La cuisine (5,01 m²) est agencée de manière fonctionnelle, la salle de bains (4,73 m²) est équipée de façon classique. Le hall (4,53 m²) relie judicieusement toutes les pièces entre elles.
La loggia de 5,49 m² (comptabilisée à 2,74 m²) est un véritable point fort : d'ici, on profite non seulement de la vue sur Dudweiler, mais aussi d'un large panorama apaisant sur la verdure – directement sur la forêt sarroise. Un atout rare pour un appartement à cet emplacement et à cet étage.
L'immeuble a été construit en 1973 et se trouve dans un état bien entretenu. Selon le certificat de performance énergétique, l'appartement atteint la classe d'efficacité énergétique C, ce qui est au-dessus de la moyenne pour un bâtiment de cette époque et a un effet positif sur les charges d'exploitation.
L'appartement est loué de manière fiable depuis 2015. Le loyer mensuel total s'élève à 460 € (310 € de loyer hors charges + 150 € d'avance sur charges). Une cave appartient au lot.
Grâce à sa situation au 7e étage, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et d'une vue exceptionnellement belle. Commerces, restaurants, médecins, écoles et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une résidence facile d'entretien, bien gérée et maintenue durablement, qui fait d'un appartement en copropriété loué comme celui-ci un placement immobilier stable et sûr.
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