| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 78.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.424,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento con 2 locali, cucina e bagno/WC, attualmente locato, si trova al 7º piano di un curato edificio plurifamiliare in Skollegstraße a Saarbrücken-Dudweiler. Con una superficie abitabile di 54,77 m², offre una disposizione ben organizzata composta da soggiorno, camera da letto, cucina, ingresso, bagno/WC e loggia.
L’ampia zona giorno (21,88 m²) è luminosa, facile da arredare e si apre sulla loggia. La camera da letto (15,88 m²) offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale grande e per riporre oggetti. La cucina (5,01 m²) ha una disposizione funzionale, mentre il bagno (4,73 m²) è dotato di arredi classici. L’ingresso (4,53 m²) collega in modo razionale tutti gli ambienti.
La loggia di 5,49 m² (di cui 2,74 m² computabili) è un vero punto di forza: da qui si gode non solo della vista su Dudweiler, ma anche di un ampio e rilassante panorama sul verde, direttamente sulla foresta del Saarland. Un vantaggio raro per un appartamento in questa posizione e a questo piano.
L’edificio è stato costruito nel 1973 ed è in buone condizioni. Secondo l’attestato energetico, l’appartamento raggiunge la classe di efficienza energetica C, un risultato superiore alla media per un edificio di questo periodo, che incide positivamente sulle spese di gestione.
L’appartamento è locato in modo affidabile dal 2015. Il canone mensile complessivo è di 460 € (310 € di canone netto + 150 € di acconto per le spese accessorie). All’unità appartiene una cantina.
Grazie alla posizione al 7º piano, l’appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e di una vista eccezionalmente bella. Negozi, ristoranti, medici, scuole e attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.
Nel complesso si tratta di un complesso residenziale facile da mantenere, ben amministrato e sottoposto a manutenzione costante, che rende un appartamento di proprietà locato come questo un investimento stabile e sicuro.
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