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Garage-im Kaufpreis inklusive
optionale Büroräumlichkeit
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| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 283 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 126 m² |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.282,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Se ponen a la venta dos unidades residenciales independientes en la 1.ª y 2.ª planta superior, que pueden utilizarse o alquilarse de forma independiente. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para usuarios propios como para inversores o, por ejemplo, para vivienda multigeneracional.
Cada una de las dos viviendas dispone de su propio cuarto de baño y de un aseo de invitados independiente. Además, hay un total de dos balcones.
Las viviendas ofrecen estancias amplias y luminosas y un equipamiento individual. Los suelos de parquet y madera, las estufas existentes y las vigas de madera vistas en la planta superior confieren al inmueble un carácter especial. Precisamente la posibilidad de utilizar ambas unidades completamente por separado abre numerosas opciones: uso propio de una vivienda y alquiler simultáneo de la segunda vivienda, o también el alquiler de ambas unidades.
Opcional: planta baja de aprox. 100 m²
La planta baja comprende un total de aprox. 100 m² y consta de un vestíbulo, una amplia superficie de oficina y una tienda de bebidas independiente. Actualmente, la tienda de bebidas está alquilada.
La oferta de compra habitual se refiere a las dos viviendas de la 1.ª y 2.ª planta superior.
No obstante, si existe interés, también puede adquirirse adicionalmente toda la planta baja con vestíbulo, superficie de oficina y local comercial alquilado. El precio adicional por la planta baja completa asciende a 60.000 €.
De este modo, el inmueble ofrece una combinación especialmente interesante de dos viviendas independientes y, opcionalmente, superficies adicionales de oficina y comerciales, ideal para compradores que deseen combinar vivienda, alquiler y, dado el caso, uso comercial bajo un mismo techo.
Para las imágenes, así como para el texto, se utilizó IA como apoyo
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El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica en el barrio de Neufra de la ciudad de Rottweil (78628 Rottweil). La ubicación combina un agradable ambiente residencial con buenas conexiones con la ciudad de Rottweil y la red de transporte regional.
Neufra ofrece un entorno consolidado y predominantemente residencial, por lo que resulta adecuado tanto para familias como para personas que se desplazan diariamente al trabajo e inversores. Los establecimientos para las necesidades diarias, así como otras opciones de compras, ocio y abastecimiento, son fácilmente accesibles en el propio Neufra o en la cercana ciudad de Rottweil.
El centro de Rottweil, con su amplia oferta de tiendas, gastronomía, escuelas, médicos y otros servicios, se encuentra a pocos minutos en coche. Asimismo, la conveniente ubicación, con conexiones con los municipios circundantes y con las principales vías de transporte suprarregionales, hace que el emplazamiento resulte atractivo.
Al mismo tiempo, los alrededores de Neufra ofrecen numerosas posibilidades para paseos, actividades de ocio y descanso en plena naturaleza.
En conjunto, la ubicación combina una vivienda céntrica en el barrio de Neufra con la proximidad a la ciudad de Rottweil y una buena accesibilidad a la región, lo que resulta interesante tanto para uso propio como para el alquiler sostenible de las dos unidades residenciales.
SU HOGAR. SU ESTILO.78628 Rottweil
850.000 € Edificio comercial y residencial en una ubicación privilegiada de Rottweil: divisible y adquirible por separado78628 Rottweil– Rottweil
335.000 € Propiedad con terreno de ensueño a orillas del Neckar - Sin comisión78628 Rottweil-Altstadt– Rottweil
