Published on 05/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 508 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,647.06 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
Este cuidado edificio plurifamiliar, construido en 1962, se presenta como una atractiva inversión con potencial adicional para uso propio y diversas posibilidades de utilización. La propiedad comprende tres unidades residenciales independientes y ofrece así una combinación ideal de ingresos por alquiler estables y uso flexible. La planta baja y la planta bajo cubierta están alquiladas de forma fiable y ya generan ingresos periódicos, mientras que la primera planta está actualmente libre y resulta perfectamente adecuada tanto para uso propio como para un nuevo alquiler. De este modo, ofrece una perspectiva interesante tanto para inversores como para quienes desean ocupar la vivienda, con potencial de desarrollo a largo plazo.
En una superficie habitable total de aprox. 170 m² se distribuyen ocho habitaciones en total, que ofrecen un ambiente agradable y múltiples posibilidades de diseño. La parcela, de aprox. 508 m², subraya el carácter clásico de esta propiedad y completa la imagen de un sólido edificio plurifamiliar.
Las tres unidades residenciales cuentan en total con cinco dormitorios y tres baños con luz natural, ventana, ducha y, en parte, bañera. Las distribuciones bien planteadas permiten un uso flexible de las distintas estancias y crean condiciones ideales tanto para familias como para viviendas compartidas o convivencia de varias generaciones. Dos balcones y una terraza amplían el confort residencial y ofrecen posibilidades adicionales para disfrutar de momentos de relax.
El equipamiento de la casa es cuidado y funcional a la vez. Los distintos revestimientos de suelo de laminado, baldosas, granito, madera, corcho y piedra proporcionan una imagen variada y confieren a las viviendas un carácter individual. Las ventanas de PVC, predominantemente con doble acristalamiento, crean unas condiciones lumínicas agradables, mientras que las persianas y estores existentes en parte ofrecen un confort adicional. Las puertas interiores de madera chapada, la puerta de entrada de aluminio y la escalera de madera se integran armoniosamente en la imagen general de la propiedad.
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