| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 508 m² |
|---|
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 647,06 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1962, se présente comme un investissement attrayant offrant un potentiel d’occupation personnelle supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. Le bien comprend trois logements distincts et constitue ainsi une combinaison idéale de revenus locatifs stables et d’utilisation flexible. Le rez-de-chaussée ainsi que les combles sont loués de manière fiable et génèrent déjà des revenus réguliers, tandis que l’étage est actuellement vacant et convient parfaitement aussi bien à l’occupation personnelle qu’à une nouvelle mise en location. Il offre ainsi aux investisseurs comme aux acquéreurs souhaitant y habiter une perspective intéressante avec un potentiel de développement à long terme.
Sur une surface habitable totale d’environ 170 m² se répartissent huit pièces au total, offrant une atmosphère agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain d’environ 508 m² souligne le caractère classique de ce bien et complète l’ensemble d’un immeuble résidentiel solide.
Les trois logements disposent au total de cinq chambres ainsi que de trois salles de bains éclairées naturellement, avec fenêtre, douche et parfois baignoire. Les plans bien conçus permettent une utilisation flexible des différentes pièces et offrent des conditions idéales aussi bien aux familles qu’aux colocations ou à l’habitat intergénérationnel. Deux balcons ainsi qu’une terrasse améliorent le confort de vie et offrent des possibilités supplémentaires de profiter de moments de détente.
L’équipement de la maison est à la fois bien entretenu et fonctionnel. Les différents revêtements de sol en stratifié, carrelage, granit, bois, liège et pierre créent un aspect varié et confèrent aux appartements un caractère individuel. Les fenêtres en PVC majoritairement équipées de doubles vitrages offrent une luminosité agréable, tandis que les stores et volets roulants présents dans certaines pièces apportent un confort supplémentaire. Les portes intérieures en bois plaqué, la porte d’entrée en aluminium ainsi que l’escalier en bois s’intègrent harmonieusement à l’ensemble du bien.
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