Published on 05/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 508 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,647.06 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
Этот ухоженный многоквартирный дом 1962 года представляет собой привлекательный объект для капиталовложения с дополнительным потенциалом собственного проживания и разнообразными возможностями использования. Недвижимость включает три отдельные жилые единицы и тем самым предлагает идеальное сочетание стабильных арендных доходов и гибкого использования. Первый этаж, а также мансардный этаж надежно сданы в аренду и уже обеспечивают текущий доход, в то время как второй этаж в настоящее время свободен и отлично подходит как для собственного проживания, так и для новой сдачи в аренду. Таким образом, как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жилье для себя, открывается интересная перспектива с долгосрочным потенциалом развития.
На общей жилой площади около 170 м² распределены в общей сложности восемь комнат, которые обеспечивают приятную атмосферу проживания, а также разнообразные возможности для планировки. Участок площадью около 508 м² подчеркивает классический характер этой недвижимости и дополняет общую картину солидного многоквартирного дома.
Три жилые единицы располагают в общей сложности пятью спальнями, а также тремя дневными ванными комнатами с окном, душем и частично ванной. Продуманные планировки позволяют гибко использовать отдельные помещения и создают идеальные условия как для семей, так и для совместного проживания или для нескольких поколений. Два балкона, а также терраса расширяют комфорт проживания и предлагают дополнительные возможности для отдыха.
Отделка дома ухоженная и одновременно функциональная. Различные напольные покрытия из ламината, плитки, гранита, дерева, пробки и камня обеспечивают разнообразный внешний вид и придают квартирам индивидуальный характер. Преимущественно пластиковые окна с двойным остеклением создают приятные световые условия, а имеющиеся местами жалюзи и рулонные шторы обеспечивают дополнительный комфорт. Межкомнатные двери из шпонированного дерева, входная дверь из алюминия, а также деревянная лестница гармонично вписываются в общую картину недвижимости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.