| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn jardín soleado en pleno Rüttenscheid, una terraza privada y un elegante parqué en espiga: este piso de planta baja, ampliamente renovado, combina una vivienda espaciosa con una zona exterior de uso exclusivo. Con unos 102 m², ofrece 3,5 habitaciones, dos dormitorios y una cocina independiente.
** Además, en el edificio solo queda a la venta otro piso de 4,5 habitaciones. No dude en ponerse en contacto con nosotros si le interesa. **
Desde el salón se accede directamente a la terraza y al jardín orientado al sur a través del balcón de nueva construcción. Hay espacio para compartir comidas al aire libre, disfrutar de momentos de relax bajo el sol y dar rienda suelta a sus propias ideas de jardinería. Según la declaración de división, la parte del jardín está asignada al piso para uso exclusivo.
En el interior, el parqué en espiga crea un ambiente cálido y atemporal. La cocina independiente separa claramente las zonas de cocinar y vivir. Además del dormitorio, la segunda habitación puede utilizarse como cuarto infantil, de invitados o de trabajo, según las necesidades. El baño, de diseño moderno, cuenta con una ducha a ras de suelo y sanitarios de marcas de alta calidad.
El piso se ha modernizado ampliamente sobre la base del recrecido y el enlucido existentes. La instalación eléctrica se ha renovado por completo desde el contador, incluido el cuadro eléctrico secundario. También se han instalado nuevas tuberías de agua potable y aguas residuales, así como tuberías de calefacción y radiadores en el edificio. La equipación se completa con nuevas ventanas de PVC con acristalamiento de aislamiento térmico.
Asimismo, se han llevado a cabo amplias medidas de modernización en el edificio. Entre ellas se incluyen nuevos balcones, zonas comunes modernizadas y el nuevo sistema de calefacción urbana instalado en 2026. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El piso no está alquilado y puede ocuparse de inmediato. La venta se realiza directamente por el propietario, sin comisión.
Estado del inmueble: primera ocupación tras la renovación
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