| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 459.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn jardin ensoleillé au cœur de Rüttenscheid, une terrasse privative et un parquet haut de gamme à bâtons rompus : cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové allie de beaux volumes à un espace extérieur à usage exclusif. D’une superficie d’environ 102 m², il comprend 3,5 pièces, dont deux chambres et une cuisine séparée.
** Une seule autre pièce de 4,5 pièces est encore à vendre dans l’immeuble. N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé. **
Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin orienté au sud par le nouveau balcon. Vous y trouverez un espace idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et laisser libre cours à vos envies de jardinage. La quote-part du jardin est attribuée à l’appartement pour un usage exclusif, conformément à la déclaration de division.
À l’intérieur, le parquet à bâtons rompus crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine séparée distingue clairement l’espace repas de l’espace de vie. Selon vos besoins, la deuxième pièce, en plus de la chambre, peut servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. La salle de bains au design moderne est équipée d’une douche à l’italienne et de sanitaires de grandes marques.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète sur la base de la chape et de l’enduit existants. L’installation électrique a été entièrement renouvelée à partir du compteur, y compris le tableau divisionnaire. Les conduites d’eau potable et d’évacuation, ainsi que les conduites de chauffage et les radiateurs de l’immeuble, ont également été remplacés. De nouvelles fenêtres en PVC avec vitrage isolant thermique complètent l’équipement.
L’immeuble a lui aussi bénéficié d’importants travaux de modernisation, notamment la création de nouveaux balcons, la modernisation des parties communes et l’installation d’un nouveau système de chauffage urbain en 2026. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement n’est pas loué et peut être occupé immédiatement. La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
État du bien : première occupation après rénovation
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