| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn giardino soleggiato nel cuore di Rüttenscheid, una terrazza privata e un pregiato parquet a spina di pesce: questo appartamento al piano terra, ampiamente ristrutturato, coniuga ambienti spaziosi e uno spazio esterno a uso esclusivo. Con una superficie di circa 102 m², offre 3,5 locali, con due camere da letto e una cucina separata.
** Nell’edificio è disponibile per la vendita ancora un solo appartamento di 4,5 locali. Contattateci senza impegno se siete interessati. **
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino esposto a sud, passando per il balcone di nuova realizzazione. Qui c’è spazio per mangiare insieme all’aperto, trascorrere momenti di relax al sole e dare vita alle proprie idee per il giardino. In base all’atto di divisione, la porzione di giardino è assegnata all’appartamento a uso esclusivo.
All’interno, il parquet a spina di pesce crea un’atmosfera calda e senza tempo. La cucina separata distingue nettamente gli spazi dedicati alla cucina e al soggiorno. Oltre alla camera da letto, la seconda stanza può essere utilizzata, a seconda delle esigenze, come cameretta, camera per gli ospiti o studio. Il bagno dal design moderno è dotato di doccia a filo pavimento e di sanitari di marca di alta qualità.
L’appartamento è stato ampiamente ammodernato, mantenendo il massetto e l’intonaco esistenti. L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato a partire dal contatore, compreso il quadro elettrico secondario. Sono state inoltre realizzate nuove condutture per l’acqua potabile e di scarico, nonché nuove tubazioni del riscaldamento e nuovi radiatori nell’edificio. Completano le dotazioni le nuove finestre in PVC con vetri termoisolanti.
Anche l’edificio è stato sottoposto a importanti interventi di ammodernamento, tra cui nuovi balconi, aree comuni modernizzate e un impianto di teleriscaldamento installato nel 2026. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio.
L’appartamento non è locato ed è disponibile da subito. La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario.
Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
459.000 € Appartamento con giardino a Rüttenscheid | Primo ingresso dopo la ristrutturazione | Senza provvigione45131 Essen– Rüttenscheid
335.000 € Posizione prestigiosa e comfort abitativo – casa ristrutturata a Essen-Rüttenscheid45131 Essen
455.000 € Abitare in esclusiva a Essen-Fischlaken: ampio attico con terrazza sul tetto e due posti auto45239 Essen
