| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 421,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne occasion rare s’offre à vous : un magnifique appartement en duplex, généreusement agencé, d’env. 116,60 m² de surface habitable, situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu ne comptant que 6 logements. Grâce à sa répartition sur deux niveaux, ce bien offre le charme et l’intimité d’une véritable maison dans la maison. Le prix d’achat total s’élève à 419 000 €, garage privatif inclus ! Le bien a été entièrement rénové entre 2012 et 2022 (notamment : remplacement du chauffage central en 2012, fenêtres modernes, rénovation complète de la salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées pour invités, nouveaux sols en stratifié haut de gamme au format planches). Un balcon agréable, idéalement orienté sud-ouest, invite à la détente.
Revenus locatifs & flexibilité
L’appartement est loué de manière fiable depuis 3 ans. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 2 320 € (réparti en 1 930 € de loyer net hors charges et 390 € d’avance sur charges). Comme les charges mensuelles de copropriété versées au syndic s’élèvent à 126 €, le bien génère un rendement brut exceptionnel d’env. 5,53 %. Pour les propriétaires occupants : le locataire actuel accepte expressément de libérer rapidement l’appartement pour le nouveau propriétaire en cas de résiliation pour besoin personnel.
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