| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.421,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta è un’opportunità rara: uno splendido appartamento maisonette dagli ambienti ampi, con ca. 116,60 m² di superficie abitabile al 2° piano di un condominio ben curato con sole 6 unità abitative. Grazie alla distribuzione su due piani, l’immobile offre un affascinante e privato senso di casa nella casa. Il prezzo d’acquisto complessivo è di 419.000 €, incluso il garage di proprietà! L’immobile è stato ampiamente ristrutturato nel periodo dal 2012 al 2022 (tra l’altro, sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato nel 2012, finestre moderne, ristrutturazione completa del bagno principale con luce naturale e del WC separato per gli ospiti, nuovi pavimenti con laminato di alta qualità in formato assi). Un accogliente balcone con ottimale esposizione sud-ovest invita al relax.
Redditi da locazione & flessibilità
L’appartamento è affittato affidabilmente da 3 anni. Il canone mensile comprensivo di spese ammonta a 2.320 € (suddivisi in 1.930 € di canone netto a freddo e 390 € di acconto per le spese accessorie). Poiché le spese condominiali mensili da versare all’amministrazione ammontano a 126 €, l’immobile genera un eccezionale rendimento lordo di circa il 5,53 %. Per chi desidera abitarvi: l’attuale inquilino è espressamente d’accordo a liberare tempestivamente l’appartamento per il nuovo proprietario in caso di disdetta per esigenze abitative proprie.
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329.000 € Uso proprio o garanzia locativa con rendimento del 5,7%: appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone in posizione tranquilla65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ Rendimento NETTO TOP + arredato + bagno parzialmente ristrutturato + NUOVA cucina componibile + posto auto in garage sotterraneo ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Investimento di capitale con potenziale: 2 unità abitative esistenti su circa 100m2 I Divisibile I 2 posti auto65929 Frankfurt am Main– Höchst
