| Surface utile | 784 m² |
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| Prix d'achat | 1.890.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 6% (6% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier d’investissement attrayant à Heidelberg-Dossenheim, composé d’un supermarché bien établi, exploité depuis de nombreuses années par la société Edeka. Le contrat de location actuel court encore pendant sept ans et sera vraisemblablement prolongé de cinq années supplémentaires, offrant ainsi une sécurité locative à long terme.
Le bien dispose au total de 43 places de stationnement pour voitures, dont 26 en surface et 17 dans le parking souterrain, garantissant suffisamment de possibilités de stationnement pour les clients et les employés.
Le loyer annuel net hors charges s’élève actuellement à environ 107.400 €. À partir de 2025, une augmentation du loyer à 110.243 € par an a été convenue, ce qui souligne encore davantage l’attractivité de cet investissement.
Sur demande, nous vous fournirons volontiers une liste détaillée des locataires. Ce bien immobilier offre un rendement solide et une sécurité de planification à long terme dans un emplacement recherché de la région de Heidelberg.
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