| Nutzfläche | 784 m² |
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| Kaufpreis | 1.890.000 € |
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| Provision | 6% (6% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine attraktive Anlageimmobilie in Heidelberg-Dossenheim, bestehend aus einem gut etablierten Verbrauchermarkt, der seit vielen Jahren von der Firma Edeka betrieben wird. Der derzeitige Mietvertrag läuft noch sieben Jahre und wird voraussichtlich um weitere fünf Jahre verlängert, was eine langfristige Mietsicherheit bietet.
Das Objekt verfügt über insgesamt 43 PKW-Stellplätze, davon 26 oberirdisch und 17 in der Tiefgarage, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 107.400 €. Ab dem Jahr 2025 ist eine Mieterhöhung auf 110.243 € jährlich vereinbart, was die Attraktivität dieser Investition zusätzlich unterstreicht.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Mieterliste zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine solide Rendite und langfristige Planungssicherheit in einer begehrten Lage im Raum Heidelberg.
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