| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Frais de chauffage | 175 € |
| Total du loyer | 1435 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 12,48 €/m² |
Grand appartement rénové - beaucoup d’espace pour la famille :
Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et dans les combles d’une maison de style maison de campagne, entièrement rénovée en 2026. Les conduites d’eau et d’électricité, les sols, les murs et les plafonds ont été remplacés ou rénovés. Une isolation moderne de la toiture préserve la chaleur à l’intérieur en hiver et empêche la chaleur d’entrer en été. Ici, pas de travaux en cours ni de rénovations à prévoir : vous emménagez et vous vous sentez immédiatement chez vous.
Le 1er étage comprend un agréable séjour, une chambre parentale, deux chambres d’enfants et une cuisine indépendante. Dans les combles, une grande pièce ouverte avec des poutres apparentes vous attend. Elle a beaucoup de caractère et se prête à de nombreux usages.
Vous pouvez utiliser un poêle à bois ou à granulés grâce au raccordement de cheminée existant. Cela crée une ambiance chaleureuse et réduit sensiblement les frais de chauffage. De plus, vous bénéficiez d’électricité à tarif avantageux pour les locataires, produite par l’installation photovoltaïque de la maison sur le toit.
L’eau et l’électricité sont entièrement séparées de celles de l’appartement du rez-de-chaussée. Vous disposez de vos propres compteurs et êtes indépendant.
Une part de jardin fait également partie de l’appartement. Vous pourrez en profiter à partir de 2027, idéal pour les familles avec enfants.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de recevoir votre message. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.
- Entièrement rénové en 2026
- Alimentation en eau et en électricité indépendante, séparée par étage
- Raccordement de cheminée disponible pour poêle à bois/à granulés (réduit également les coûts énergétiques)
- Électricité à tarif avantageux pour les locataires, produite par l’installation photovoltaïque de 12,28 kWp de la maison
- Salle de bains moderne avec grande douche (80 x 100cm)
- Cuisine indépendante (cuisine préinstallée)
- Part de jardin
- Classe d’efficacité énergétique B (besoin énergétique final 72,6 kWh/(m²a))
- Place de stationnement possible sur accord (option garage/abri voiture)
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Bechhofen se situe au cœur de la lande franconienne, dans l’arrondissement d’Ansbach, à environ 16 km de la ville-centre d’Ansbach. L’autoroute A6 est accessible en quelques minutes par la sortie Ansbach, et la desserte vers l’A7 (sortie Dinkelsbühl) est également bonne.
Des lignes de bus publiques relient directement Bechhofen à Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl et Gunzenhausen. Les gares les plus proches se trouvent à Ansbach et Triesdorf.
Avec environ 6 400 habitants, la commune dispose d’une infrastructure bien établie : commerces pour les besoins quotidiens, médecins, écoles et jardins d’enfants sont présents sur place. En même temps, le terrain est suffisamment calme pour profiter du jardin orienté au sud comme d’un véritable havre de paix – une idyllе rurale avec des trajets courts au quotidien.
1100 € Appartement de 4/5 pièces avec part de jardin (première occupation après rénovation complète)91572 Bechhofen
790 € Appartement de 3,5 pièces de 90 m² à louer dans une construction neuve91572 Bechhofen– Wiesethbruck
650 € Appartement moderne de 3 pièces avec terrasse – première occupation après rénovation complète91572 Bechhofen– Bechhofen
