Pension/résidence meublée avec 5 bâtiments ; 49 unités d’habitation, PROFESSIONNEL RECHERCHÉ

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Sur le terrain clôturé d’environ 2 250 m² se trouvent 5 bâtiments comprenant 49 unités d’habitation meublées (1 x 3 pièces, 14 x 2 pièces, 34 x 1 pièce), environ 20 places de stationnement pour voitures, des espaces verts et un entrepôt d’environ 250 m².

Le loyer mensuel hors charges s’élève à 33 000 €.

Le taux d’occupation est actuellement très élevé.

Une provision mensuelle de 1 560,00 € est prévue pour la taxe foncière et l’assurance des bâtiments.
Le locataire règle lui-même les autres charges accessoires directement avec les fournisseurs.

L’utilisation locative est variée, notamment pour des logements d’entreprise (entre autres Lok Leipzig, ouvriers en déplacement, Herzklinik, Heliosklinik et Parkkrankenhaus), la ville de Leipzig ou des particuliers.

L’entrepôt existant pourrait éventuellement être transformé en logements (5 appartements d’une pièce). Une utilisation de la surface pour une salle de fitness, comme entrepôt, petit marché, atelier, salle de jeux, café, etc. serait également envisageable.

Il est également possible de reprendre la gestion de déclarations de domicile légales auprès de boîtes aux lettres (avec attestation du bailleur), pour environ 6 à 10 personnes par mois (250,00 € pour la première déclaration, 100,00 € de frais mensuels), notamment pour des entreprises de construction, des ouvriers en déplacement, etc.

Emplacement