Möblierte Pension-/Wohnanlage mit 5 Häusern; 49 WE, PROFI GESUCHT

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Auf dem eingezäunten Grundstück von ca. 2.250 m² stehen 5 Häuser mit 49 möblierten Wohneinheiten (1 x 3-Raum, 14 x 2-Raum, 34 x 1-Raum), ca. 20 Pkw-Stellplätze, Grünflächen und eine ca. 250 m² Lagerhalle.

Die monatliche Kalt-Pacht beträgt 33.000 €.

Der Vermietungsstand ist derzeit sehr hoch.

Als NK-Vorauszahlung für die Grundsteuer und Gebäudeversicherung werden 1.560,00 € angesetzt.
Die restlichen Nebenkosten rechnet der Pächter mit den Versorgern selbst ab.

Die Mietnutzung ist vielschichtig, u.a. auch für die Nutzung als Firmenunterkünfte (u.a. Lok Leipzig, Monteure, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus), Stadt Leipzig, oder Privatpersonen.

Die bestehende Lagerhalle kann ggf. auch zur Wohnnutzung (5 x 1-Raum-Wohnungen) umgebaut werden. Auch eine Nutzung der Fläche für Fitness oder als Lager, Kleinmarkt, Werkstatt, Spielothek, Café etc. wäre denkbar.

Übernehmen kann man auch die weitere Betreibung von legalen Briefkastenanmeldungen (mit Vermieter-Bestätigung) von monatlich ca. 6-10 Personen (250,00 € für Erstanmeldung, 100,00 € monatl. Gebühr) von Baufirmen, Monteuren u.a.

Lage