Umeblowany pensjonat/osiedle mieszkaniowe z 5 budynkami; 49 lokali mieszkalnych, POSZUKIWANY PROFESJONALISTA

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2.250 m² stoją 5 budynków z 49 umeblowanymi jednostkami mieszkalnymi (1 x 3-pokojowe, 14 x 2-pokojowe, 34 x 1-pokojowe), ok. 20 miejsc parkingowych dla samochodów, tereny zielone oraz hala magazynowa o pow. ok. 250 m².

Miesięczny czynsz dzierżawny netto wynosi 33.000 €.

Obecnie stopień wynajęcia jest bardzo wysoki.

Jako zaliczkę na koszty dodatkowe na podatek od nieruchomości i ubezpieczenie budynku przyjęto 1.560,00 €.
Pozostałe koszty dodatkowe dzierżawca rozlicza samodzielnie z dostawcami mediów.

Sposób wykorzystania najmu jest wieloraki, m.in. również jako zakwaterowanie dla firm (m.in. Lok Leipzig, monterzy, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus), miasto Lipsk lub osoby prywatne.

Istniejącą halę magazynową można ewentualnie przebudować także na cele mieszkalne (5 x 1-pokojowe mieszkania). Możliwe byłoby również wykorzystanie powierzchni na fitness lub jako magazyn, mały market, warsztat, salon gier, kawiarnia itp.

Można również przejąć dalsze prowadzenie legalnych meldunków na adres skrzynki pocztowej (z potwierdzeniem wynajmującego) dla ok. 6-10 osób miesięcznie (250,00 € za pierwsze zameldowanie, 100,00 € miesięcznej opłaty) od firm budowlanych, monterów itp.

Lokalizacja