Pensione/complesso residenziale arredato con 5 edifici; 49 unità abitative, CERCASI PROFESSIONISTA

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Sul terreno recintato di circa 2.250 m² si trovano 5 edifici con 49 unità abitative arredate (1 x 3 locali, 14 x 2 locali, 34 x 1 locale), circa 20 posti auto, aree verdi e un capannone di circa 250 m².

Il canone di locazione mensile netto ammonta a 33.000 €.

Il livello attuale di occupazione è molto elevato.

Come acconto per le spese accessorie relative all’imposta fondiaria e all’assicurazione dell’edificio vengono calcolati 1.560,00 €.
Le restanti spese accessorie vengono regolate direttamente dal conduttore con i fornitori.

L’utilizzo locativo è diversificato, tra l’altro anche per alloggi aziendali (tra gli altri Lok Leipzig, operai specializzati, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus), per la Città di Lipsia o per privati.

L’attuale capannone può eventualmente essere convertito anche a uso abitativo (5 appartamenti di 1 locale). Sarebbe inoltre ipotizzabile un utilizzo dell’area per fitness o come deposito, minimarket, officina, sala giochi, caffè ecc.

È inoltre possibile subentrare nella gestione di registrazioni legali di domicili di comodo (con conferma del locatore) per circa 6-10 persone al mese (250,00 € per la prima registrazione, 100,00 € di canone mensile) provenienti da imprese edili, operai specializzati e altri.

Posizione