Меблированный пансионат/жилой комплекс из 5 домов; 49 жилых единиц, ТРЕБУЕТСЯ ПРОФЕССИОНАЛ

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

На ограждённом земельном участке площадью ок. 2 250 м² расположены 5 домов с 49 меблированными жилыми единицами (1 × 3-комнатная, 14 × 2-комнатных, 34 × 1-комнатных), ок. 20 парковочных мест, зелёные зоны и складской ангар площадью ок. 250 м².

Ежемесячная базовая арендная плата составляет 33 000 €.

В настоящее время уровень сдачи очень высокий.

В качестве авансового платежа за коммунальные расходы на налог на недвижимость и страхование здания предусмотрено 1 560,00 €.
Остальные коммунальные расходы арендатор самостоятельно рассчитывает с поставщиками услуг.

Использование помещений для аренды многогранно, в том числе возможно их использование в качестве жилья для сотрудников компаний (в частности, Lok Leipzig, монтажников, клиники сердца, клиники Helios и Parkkrankenhaus), для города Лейпцига или частных лиц.

Существующий складской ангар при необходимости также можно переоборудовать под жилые помещения (5 × 1-комнатных квартир). Также возможно использование площади под фитнес-центр, склад, небольшой рынок, мастерскую, игровой зал, кафе и т. п.

Также можно продолжить легальную регистрацию лиц по месту жительства без фактического проживания (с подтверждением арендодателя) — ежемесячно ок. 6–10 человек (250,00 € за первичную регистрацию, 100,00 € ежемесячная плата) — для строительных компаний, монтажников и др.

Расположение