Emplacement de rêve en bordure d’une zone paysagère protégée – maison mitoyenne en bout de rangée louée avec locataire fidèle

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il y a des maisons qui offrent de l’espace. Et il y a des maisons qui créent des possibilités.

Cette charmante maison mitoyenne d’extrémité, actuellement louée et datant des environs de 1900, réunit le caractère d’un foyer ayant grandi au fil du temps avec les avantages d’une modernisation complète. Sur environ 192 m² habitables répartis sur trois niveaux, un concept résidentiel alliant générosité, flexibilité et agréable qualité de vie vous attend.

Le terrain d’environ 470 m², avec son propre jardin, une impressionnante terrasse couverte et sa proximité directe avec la zone protégée du paysage, fait de ce bien un lieu où les familles peuvent se ressourcer tout en disposant de suffisamment d’espace libre au quotidien.

Vivre avec lumière & vie
Dès l’entrée dans la maison, il apparaît clairement tout le potentiel de ce bien. De généreuses pièces, une distribution bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement créent un foyer qui s’adapte aux situations de vie les plus diverses.

La pièce maîtresse est la cuisine ouverte, qui se prolonge harmonieusement dans le séjour et invite à cuisiner, vivre et partager ensemble. Au total, cinq pièces de vie et chambres à usage flexible sont à votre disposition – idéales pour les familles, le télétravail ou une chambre d’amis.

La maison se distingue particulièrement par son confort avec trois salles de bains modernes, permettant également aux familles nombreuses ou aux foyers intergénérationnels de profiter d’un confort résidentiel optimal.

Vivre avec structure
La surface habitable est répartie sur trois niveaux et offre un concept d’espace bien pensé, avec des circulations courtes et des possibilités d’utilisation variées.
Le sous-sol complet crée une surface utile précieuse pour la buanderie, les loisirs ou le stockage. De plus, le potentiel d’aménagement des combles offre de nouvelles possibilités à ceux qui souhaitent créer de l’espace habitable supplémentaire ou concrétiser leurs idées personnelles d’aménagement.
Ainsi naît un foyer qui peut s’adapter de manière flexible à vos besoins, non seulement aujourd’hui, mais aussi à l’avenir.

Vivre dehors – laisser le quotidien derrière soi
L’espace extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable atout de ce bien.
La terrasse couverte d’environ 40 m² prolonge presque naturellement l’espace de vie vers l’extérieur pendant les mois chauds et offre l’endroit idéal pour de longues soirées d’été en famille ou entre amis.

Le généreux balcon orienté au sud vous invite dès le matin à déguster une tasse de café au soleil, tandis que le jardin privatif offre aux enfants suffisamment d’espace pour jouer et aux passionnés de jardinage un espace pour leur épanouissement personnel laisse place à l’aménagement.
La proximité immédiate de la zone protégée en tant que paysage offre un environnement résidentiel agréablement calme, avec beaucoup de verdure juste devant la porte.

Une base solide – de l’espace pour votre touche personnelle
Dans le cadre d’une rénovation complète en 2011, le bien immobilier a été presque entièrement modernisé. La charpente, l’installation électrique, toutes les colonnes montantes ainsi que l’ensemble de l’aménagement intérieur ont notamment été remplacés.

Des revêtements de sol modernes, des salles de bains carrelées dans un style contemporain et un équipement attrayant créent une base solide sur laquelle vous pourrez concrétiser vos idées personnelles en matière d’habitat.

La maison est chauffée par un chauffage central au gaz. Le certificat énergétique basé sur les besoins indique la classe d’efficacité énergétique E, avec un besoin énergétique final de 134,60 kWh/(m²·a).

Emplacement