Außenansicht
Küche in der Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbeeinheit
Büroeinheit
Büroeinheit
Flurbereich Gewerbeinheit
Eingang Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Apartment
WC
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 368 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 14 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 487 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 720,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de l’une des plus belles vieilles villes historiques de Rhénanie-du-Nord-Westphalie se trouve cet objet d’investissement exceptionnel. Le bien allie caractère historique, possibilité de location à long terme et important potentiel de plus-value.
Le bâtiment est divisé en deux parties. La partie résidentielle comprenant les 5 logements est accessible par l’entrée située sur la Hauptstraße. L’entrée du local commercial se trouve à l’arrière.
Le local commercial est dans l’état le plus récent, par rapport aux autres unités. Les sols de cette unité sont revêtus d’un carrelage standard. Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouve la chaudière de 2022 et où des capacités de stockage sont disponibles.
La surface de toiture non aménagée offre une superficie considérable pour d’autres logements. Il convient de vérifier si cela est réalisable au regard du droit de la construction et de la protection des monuments historiques.
Le bâtiment dispose de 5 logements et d’un local commercial loués.
Appartement RDC droite : env. 26 m²
Appartement RDC centre : env. 67 m²
Appartement RDC gauche : env. 19 m²
Appartement étage droite : env. 95 m²
Appartement étage gauche : env. 73 m²
Commerce : env. 86 m² (plus possibilités de stockage au sous-sol)
- 5 logements
- 1 local commercial
- avec sous-sol
- Surface de toiture avec potentiel d’aménagement. Il convient de vérifier si d’autres logements peuvent être réalisés.
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Velbert-Langenberg est connu pour sa vieille ville historique, l’initiative Bücherstadt, ses manifestations culturelles et la maison bourgeoise historique. Visiteurs et habitants apprécient l’alliance unique entre histoire, culture et infrastructure urbaine.
La Hauptstraße traverse directement le centre historique et constitue le cœur de la vie publique. Restaurants, cafés, commerces de détail, médecins, écoles ainsi que la gare sont facilement accessibles.
La Hauptstraße forme l’épine dorsale de la vieille ville classée de Langenberg. Pavés, ruelles tortueuses, maisons à colombages restaurées et équipements culturels caractérisent le paysage urbain et font connaître le quartier bien au-delà de la région.
395.000 € Emplacement de rêve en bordure d’une zone paysagère protégée – maison mitoyenne en bout de rangée louée avec locataire fidèle42555 Velbert
959.000 € 6-Familienhaus | 360 m² | 1.223 m² Grundstück | 3 Garagen + 4 Stellplätze42551 Velbert– Velbert
399.000 € Lieblingsplatz für Familien - großzügig wohnen - individuell gestalten42553 Velbert
