| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 84 m² |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 115 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1400 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 12,17 €/m² |
Cette maison mitoyenne exceptionnelle à Distelhausen, près de Tauberbischofsheim et donc dans la zone de chalandise de Würzburg, allie le charme d’une maison à colombages historique au confort résidentiel moderne et à l’efficacité énergétique actuelle.
Construite à l’origine vers 1800, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation énergétique en 2024-2026. Le caractère historique a été délibérément préservé : les poutres apparentes en colombage et les parquets de qualité créent une atmosphère chaleureuse et unique.
Avec environ 115 m² de surface habitable et un terrain de 84 m², la maison offre de multiples possibilités d’utilisation pour les familles, les couples ou le télétravail.
Points forts :
* Rénovation complète en 2024-2026
* Colombage historique datant d’environ 1800
* Environ 115 m² de surface habitable / terrain de 84 m²
* Poutres apparentes en colombage et parquets
* Chauffage mural moderne
* Pompe à chaleur et installation photovoltaïque
* Cheminée dans le séjour
* Salle de bains entièrement équipée avec baignoire
* Balcon au rez-de-chaussée
* Magnifique vue sur la forêt et les prairies
* Fenêtres et portes neuves
* Façade rénovée sur le plan énergétique avec isolation
* Toiture neuve, combles isolés
* Isolation de la cave et des murs extérieurs
* Besoin en énergie d’environ 90 kWh/(m²·a)
* Certificat énergétique disponible
* Chaufferie et local à vélos
Agencement :
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle de bains et le séjour avec cheminée, ainsi que le balcon avec vue sur la verdure. L’étage offre quatre pièces de taille à peu près identique, pouvant par exemple être utilisées comme trois chambres et un bureau.
La combinaison du colombage historique, des parquets naturels, de la cheminée et des équipements techniques modernes fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel. Son emplacement paisible avec vue sur la forêt et les prairies permet de vivre au plus près de la nature tout en restant facilement accessible depuis Tauberbischofsheim et Würzburg.
Charme historique. Rénovation moderne. Vivre au plus près de la nature.
La maison étant encore en cours de rénovation, quelques images sont « générées par IA » (indiquées).
* Poutres à colombages apparentes
* Parquet de qualité supérieure
* Chauffage mural avec régulation centralisée et décentralisée pour un climat agréable dans chaque pièce
* Pompe à chaleur moderne
* Installation photovoltaïque sur le toit
* Cheminée dans le salon
* Salle de bains entièrement équipée avec baignoire, robinetterie de douche, WC et lavabo
* Balcon d’env. 7qm au rez-de-chaussée (sera construit au Q4)
* Vue sur la forêt et les prairies
* Nouvelles fenêtres (triple vitrage)
* Nouvelles portes
* Façade rénovée sur le plan énergétique
* Isolation des murs, de la cave et des combles
* Toiture entièrement refaite
* Besoin énergétique d’env. 90 kWh/(m²·a)
* Certificat énergétique disponible
* Chaufferie séparée
* Local à vélos séparé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à Distelhausen, dans la rue Zum Brünnle. L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte par l’autoroute (A81), la Deutsche Bahn (RB 88 et RE 87) et le bus (lignes 941 et 990).
