| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 4 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 788,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente entre particuliers sans commission : appartement de 3 pièces libre de toute occupation avec loggia, cave & place de parking en sous-sol avec prise de recharge pour véhicule électrique - chauffage urbain - excellente desserte à Dietzenbach-Mitte !
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ou votre investissement sûr !
À vendre : appartement en copropriété de 3 pièces bien entretenu et bien agencé, construit en 1990, situé dans un emplacement central de premier ordre à Dietzenbach. L'appartement se trouve dans un immeuble collectif calme et bien tenu et sera remis entièrement libre de toute occupation et vidé – idéal pour un emménagement rapide ou une relocation simple.
Les atouts de l'appartement en un coup d'œil :
•Agencement parfait : un salon spacieux et lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une troisième pièce pouvant idéalement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'amis.
•Air frais & oasis de verdure : depuis le salon, vous accédez directement à la loggia ensoleillée et spacieuse. De plus, une surface verte commune bien entretenue, accessible à tous les résidents, se trouve derrière l'immeuble
•Cuisine intégrée incluse : la cuisine intégrée est équipée d'appareils électroménagers entièrement fonctionnels et est comprise dans le prix d'achat.
•Internet haut débit : dans l'appartement, une connexion Internet moderne et performante de 100 à 250 Mbits/s est possible.
•Stationnement paré pour l'avenir avec borne de recharge électrique : l'appartement comprend une place de parking privative dans le garage souterrain sécurisé (feuillet cadastral distinct, prix d'achat de 17.000 €, inclus dans le prix total de 269.000 €). La place est déjà équipée de sa propre prise sécurisée pour véhicules électriques ! La prise est verrouillable.
•Approvisionnement énergétique pérenne : le bâtiment est chauffé de manière très efficace grâce au chauffage urbain.
•Espace de rangement précieux : une cave (4 qm) fait également partie de l'appartement.
•Vente entre particuliers sans commission - aucun frais d'agence !
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Les charges de copropriété de 220 € sont complétées par un versement mensuel de 53 € au titre du fonds de réserve pour les travaux d’entretien.
L’administration de la copropriété prélève également une provision pour le chauffage et l’eau, calculée selon la consommation de l’année précédente (chauffage urbain).
Le prix de vente de 279 000 € comprend une quote-part de 17000€ pour la place de stationnement en sous-sol.
L’accès au garage souterrain se trouve à gauche de l’entrée de l’immeuble. Depuis l’appartement, on accède directement à la place de stationnement en sous-sol par la cage d’escalier/le sous-sol.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement de cet appartement est imbattable pour les navetteurs et les couples : le bien se trouve à proximité immédiate, accessible à pied (150 m), de la station de S-Bahn Dietzenbach-Mitte (S2). D’ici, vous rejoignez le centre-ville de Francfort ou Offenbach en environ 25 minutes.
Infrastructures à proximité immédiate :
Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible à pied en quelques minutes. Le Rathaus-Center situé à proximité ainsi que de nombreux supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies et restaurants se trouvent dans le voisinage direct.
Dietzenbach devient par ailleurs actuellement, grâce à l’implantation d’infrastructures informatiques et cloud modernes de renom (telles que le nouveau centre de données de Google), l’un des principaux pôles numériques de la région, ce qui souligne la stabilité de la valeur à long terme de cet emplacement privilégié.
140.000 € Zentral wohnen in der Neuen Mitte –2-Zimmer-Wohnung direkt am Rathausplatz Dietzenbach63128 Dietzenbach
239.000 € Investissement attractif ! Appartement en copropriété de 3 pièces avec loggia et place de stationnement pour voiture63128 Dietzenbach
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