| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.788,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione da privato: appartamento di 3 locali libero, con loggia, cantina e posto auto in garage sotterraneo con presa di ricarica elettrica - teleriscaldamento - collegamenti eccellenti a Dietzenbach-Mitte!
Benvenuti nella vostra nuova casa o nel vostro investimento dal valore stabile!
In vendita un appartamento di proprietà di 3 locali ben tenuto e dalla disposizione funzionale, costruito nel 1990, in una posizione centrale e di prim’ordine a Dietzenbach. L’appartamento si trova in un tranquillo e ordinato edificio plurifamiliare e viene consegnato completamente libero e sgomberato – ideale per un rapido trasferimento o per una nuova locazione senza complicazioni.
I punti di forza dell’appartamento in sintesi:
•Disposizione perfetta degli ambienti: un soggiorno spazioso e luminoso, una camera da letto accogliente e una terza stanza ideale come cameretta, home office o camera degli ospiti.
•Aria fresca e oasi verde: dal soggiorno si accede direttamente alla loggia soleggiata e spaziosa. Inoltre, dietro la casa si trova un’area verde condominiale ben curata, che può essere utilizzata
•Cucina componibile inclusa: la cucina componibile è dotata di elettrodomestici perfettamente funzionanti ed è inclusa nel prezzo d’acquisto.
•Internet veloce: nell’appartamento è possibile disporre di una moderna connessione Internet ad alte prestazioni da 100 fino a 250 Mbit/s.
•Parcheggio a prova di futuro con collegamento per la ricarica elettrica: all’appartamento appartiene un posto auto privato nel garage sotterraneo sicuro (foglio catastale separato, prezzo d’acquisto 17.000 €, incluso nel prezzo complessivo di 269.000 €). Il posto auto è già dotato di una presa propria e protetta per auto elettriche! La presa è richiudibile a chiave.
•Approvvigionamento energetico a prova di futuro: l’edificio viene riscaldato in modo altamente efficiente tramite teleriscaldamento.
•Prezioso spazio di deposito: all’appartamento appartiene anche una cantina (4 mq).
•Vendita privata senza provvigione – nessun costo di agenzia!
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
Alle spese condominiali di 220 € si aggiunge un pagamento mensile di 53 € per il fondo di manutenzione straordinaria.
L’amministrazione condominiale riscuote inoltre un acconto per il riscaldamento e l’acqua, calcolato in base al consumo dell’anno precedente (teleriscaldamento).
Il prezzo di vendita di 279 000 € include una quota di 17000€ per il posto auto nel garage sotterraneo.
L’accesso al garage sotterraneo si trova a sinistra accanto all’ingresso dell’edificio. Dall’appartamento si raggiunge direttamente il posto auto nel garage sotterraneo attraverso il vano scale/piano interrato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione di questo appartamento è imbattibile per pendolari e coppie: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi (150 m), della stazione della S-Bahn Dietzenbach-Mitte (S2). Da qui si raggiungono il centro di Francoforte o Offenbach in circa 25 minuti.
Infrastrutture davanti casa:
Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il vicino Rathaus-Center, nonché numerosi supermercati, panetterie, medici, farmacie e locali di ristorazione, si trovano nelle immediate vicinanze.
Dietzenbach sta inoltre diventando uno dei principali nodi digitali della regione grazie all’insediamento di infrastrutture IT e cloud moderne e di aziende rinomate, come il nuovo centro dati di Google, rafforzando così la stabilità del valore a lungo termine di questa microzona.
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