Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,154.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfrei von privat: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & TG-Stellplatz mit E-Ladesteckdose - Fernwärme - Top-Anbindung in Dietzenbach-Mitte!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 in erstklassiger, zentraler Lage von Dietzenbach. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhaus und wird komplett bezugsfrei und geräumt übergeben – ideal für den schnellen Selbsteinzug oder die unkomplizierte Neuvermietung.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
•Perfekte Raumaufteilung: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet.
•Frische Luft & grüne Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, geräumigen Balkon. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünfläche, die mit genutzt werden kann
•Einbauküche inklusive: Die Einbauküche ist mit voll funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
•Schnelles Internet: In der Wohnung ist ein moderner, leistungsstarker Internetanschluss von 100 bis zu 250 Mbits/s möglich.
•Zukunftssicheres Parken mit E-Ladeanschluss: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der sicheren Tiefgarage (separates Grundbuchblatt, Kaufpreis 17.000 €). Der Stellplatz ist bereits mit einer eigenen, abgesicherten Steckdose für E-Autos ausgestattet! Die Steckdose ist abschließbar.
•Zukunftssichere Energieversorgung: Das Gebäude wird hocheffizient über Fernwärme beheizt.
•Wertvoller Stauraum: Ein Kellerabteil (4 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung.
•Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklerkosten!
Alle Fenster haben Rollläden.
Der Verkaufspreis von 295 000 € enthält einen Anteil von 17000€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich links neben dem Hauseingang. Man gelangt von der Wohnung aus durch das Treppenhaus/Kellergeschoss direkt zum Tiefgaragenstellplatz.
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Die Lage dieser Wohnung ist für Pendler und Paare unschlagbar: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe (150 m) zur S-Bahn-Station Dietzenbach-Mitte (S2). Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt oder Offenbach in rund 25 Minuten.
Infrastruktur vor der Haustür:
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Rathaus-Center sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Dietzenbach entwickelt sich zudem aktuell durch die Ansiedlung namhafter, moderner IT- und Cloud-Infrastrukturen (wie dem neuen Google-Rechenzentrum) zu einem der wichtigsten Digital-Knotenpunkte der Region, was die langfristige Wertstabilität dieser Mikrolage unterstreicht.
