| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.788,73 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenProvisionsfrei von privat: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller & TG-Stellplatz mit E-Ladesteckdose - Fernwärme - Top-Anbindung in Dietzenbach-Mitte!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 in erstklassiger, zentraler Lage von Dietzenbach. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhaus und wird komplett bezugsfrei und geräumt übergeben – ideal für den schnellen Selbsteinzug oder die unkomplizierte Neuvermietung.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
•Perfekte Raumaufteilung: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet.
•Frische Luft & grüne Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, geräumige Loggia. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünfläche, die mit genutzt werden kann
•Einbauküche inklusive: Die Einbauküche ist mit voll funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
•Schnelles Internet: In der Wohnung ist ein moderner, leistungsstarker Internetanschluss von 100 bis zu 250 Mbits/s möglich.
•Zukunftssicheres Parken mit E-Ladeanschluss: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der sicheren Tiefgarage (separates Grundbuchblatt, Kaufpreis 17.000 €, im Gesamtpreis von 269.000 € enthalten). Der Stellplatz ist bereits mit einer eigenen, abgesicherten Steckdose für E-Autos ausgestattet! Die Steckdose ist abschließbar.
•Zukunftssichere Energieversorgung: Das Gebäude wird hocheffizient über Fernwärme beheizt.
•Wertvoller Stauraum: Ein Kellerabteil (4 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung.
•Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklerkosten!
Alle Fenster haben Rollläden.
Das Hausgeld von 220 € wird durch eine Zahlung von 53 € mtl. für die Instandhaltungsrücklage ergänzt.
Von der Hausverwaltung wird außerdem eine Abschlagszahlung für Heizung und Wasser, die sich nach dem Vorjahresverbrauch richtet (Fernwärmeversorgung), eingezogen.
Der Verkaufspreis von 279 000 € enthält einen Anteil von 17000€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich links neben dem Hauseingang. Man gelangt von der Wohnung aus durch das Treppenhaus/Kellergeschoss direkt zum Tiefgaragenstellplatz.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Lage dieser Wohnung ist für Pendler und Paare unschlagbar: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe (150 m) zur S-Bahn-Station Dietzenbach-Mitte (S2). Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt oder Offenbach in rund 25 Minuten.
Infrastruktur vor der Haustür:
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Rathaus-Center sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Dietzenbach entwickelt sich zudem aktuell durch die Ansiedlung namhafter, moderner IT- und Cloud-Infrastrukturen (wie dem neuen Google-Rechenzentrum) zu einem der wichtigsten Digital-Knotenpunkte der Region, was die langfristige Wertstabilität dieser Mikrolage unterstreicht.
239.000 € Attraktive Kapitalanlage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz63128 Dietzenbach
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