| Surface habitable environ. | 226 m² |
|---|
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 372 m² |
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| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 898,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel et commercial entièrement loué, situé dans un emplacement central de Remscheid, sur la Hastener Straße. Le bien a été construit en 1880 et comprend au total cinq unités – trois unités d’habitation aux étages supérieurs ainsi que deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée.
La surface habitable totale est d’env. 226 m², la surface commerciale d’env. 174 m². Le terrain comprend env. 372 m². Des places de stationnement se trouvent dans la cour et complètent l’offre de manière fonctionnelle.
Les deux unités commerciales du rez-de-chaussée (actuellement un snack et un salon de coiffure) bénéficient d’un emplacement de rue bien visible et très fréquenté. Aux étages supérieurs se trouvent trois appartements aux plans fonctionnels. Actuellement, toutes les unités sont louées, il n’y a aucune vacance (état : février 2026).
Une rénovation complète en profondeur n’a pas eu lieu. En conséquence, un besoin de modernisation à moyen et long terme existe, offrant en même temps un potentiel d’optimisation structurelle et de valorisation.
L’emplacement sur la Hastener Straße associe des structures résidentielles établies à une utilisation commerciale et offre une base de demande solide tant pour les locataires d’habitation que pour les locataires commerciaux.
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2.250.000 € Ensemble résidentiel à forte rentabilité avec potentiel de développement supplémentaire et réserve constructible dans une grande ville du district administratif de Düsseldorf | FACTEUR 11,942855 Remscheid
1.450.000 € Ensemble résidentiel attrayant sur un grand terrain avec balcons et location solide42853 Remscheid
899.000 € Local commercial nécessitant des travaux de rénovation, avec environ 2 800 m² de surface utile et un potentiel de développement42897 Remscheid
