| Superficie di soggiorno ca. | 226 m² |
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| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 372 m² |
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| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.898,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio residenziale e commerciale completamente affittato, situato in posizione centrale a Remscheid, sulla Hastener Straße. L’immobile è stato costruito nel 1880 e comprende complessivamente cinque unità: tre unità abitative ai piani superiori e due superfici commerciali al piano terra.
La superficie abitativa complessiva è di circa 226 m², mentre la superficie commerciale è di circa 174 m². Il terreno comprende circa 372 m². I posti auto si trovano nel cortile e completano funzionalmente l’offerta.
Le due unità commerciali al piano terra (attualmente attività di gastronomia d’asporto e salone di parrucchiere) beneficiano della posizione sulla strada, ben visibile e frequentata. Ai piani superiori si trovano tre appartamenti con distribuzioni funzionali. Attualmente tutte le unità sono affittate, non vi sono sfitti (stato: febbraio 2026).
Non è stata effettuata una ristrutturazione completa. Di conseguenza, nel medio-lungo termine sussiste la necessità di ammodernamento, che offre al contempo potenziale per l’ottimizzazione strutturale e l’incremento del valore.
La posizione sulla Hastener Straße combina strutture residenziali consolidate con l’uso commerciale e offre una solida base di domanda sia per gli inquilini residenziali sia per quelli commerciali.
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2.250.000 € Complesso residenziale ad alto rendimento con ulteriore potenziale di sviluppo e riserva edificabile in una grande città nel distretto amministrativo di Düsseldorf | FATTORE 11.942855 Remscheid
1.450.000 € Attraente complesso residenziale su ampio terreno con balconi e solida redditività locativa42853 Remscheid
899.000 € Immobile commerciale da ristrutturare con circa 2.800 m² di superficie utile e potenziale di sviluppo42897 Remscheid
