| Surface habitable environ. | 1236 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1452 m² |
|---|---|
| Surface utile | 46 m² |
| Prix d'achat | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 173,14 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072431
À vendre, un ensemble résidentiel attrayant composé de quatre immeubles collectifs situés sur une parcelle commune à Remscheid. Le bien comprend au total 25 unités louées, dont une est actuellement utilisée à des fins commerciales. Avec une surface totale d’environ 1 236 m² sur un terrain d’environ 1 452 m², ainsi qu’un loyer annuel net hors charges actuel de 93 289 €, ce portefeuille immobilier constitue une excellente base pour les investisseurs orientés vers le long terme.
Construits en 1956, les bâtiments sont globalement bien entretenus. Certaines mesures de modernisation offrent aux investisseurs la possibilité de développer le patrimoine de manière ciblée et d’exploiter un potentiel supplémentaire de valorisation et d’augmentation des loyers. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 2014.
La location complète garantit des revenus locatifs stables et fiables, constituant ainsi une base solide pour des rendements durables. Plusieurs balcons améliorent la qualité de vie et renforcent durablement l’attractivité des logements. Cela a un effet positif sur leur potentiel locatif à long terme ainsi que sur la stabilité de la valeur du patrimoine immobilier.
Remscheid compte parmi les pôles résidentiels établis du pays de Berg et bénéficie d’une demande constante en logements abordables ainsi que d’une bonne infrastructure. Pour les investisseurs, ce portefeuille offre la possibilité d’acquérir un important parc résidentiel durablement loué dans un secteur locatif recherché. La combinaison d’un flux de trésorerie stable, d’un état bien entretenu, d’un potentiel de développement supplémentaire et de la taille de l’ensemble immobilier fait de ce portefeuille un investissement attrayant offrant une perspective à long terme.
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544.000 € MAISON DE TROIS FAMILLES AU CENTRE-VILLE DE REMSCHEID - 2 UNITÉS D’HABITATION LOUÉES - POSSIBILITÉ D’UTILISATION PERSONNELLE42853 Remscheid
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