| Surface utile | 98 m² |
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| Loyer hors charges | 1150 € |
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| Frais de service | 180 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Travailler, accueillir et planifier – dans des locaux fraîchement rénovés où il fait bon vivre
On remarque parfois, dès qu’on entre, qu’un espace peut être bien plus qu’un simple lieu de travail. Cette unité commerciale fraîchement rénovée à Nidderau-Heldenbergen offre environ 98,4 m² réunissant exactement les qualités qui comptent au quotidien : une grande pièce pour accueillir et présenter, des espaces de retrait pour travailler au calme et des équipements qui rendent les journées de travail agréables.
L’unité vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et soignée. De nouveaux revêtements de sol ainsi que des murs fraîchement tapissés et peints créent un environnement accueillant. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable ; des appareils de climatisation de qualité dans les deux bureaux et la cuisine apportent un confort supplémentaire lors des journées chaudes. L’interphone avec fonction vidéo est également neuf et contribue à un accueil professionnel ainsi qu’à une orientation sûre des visiteurs.
Deux bureaux de tailles différentes sont au cœur des locaux. Le grand bureau offre de la place pour plusieurs postes de travail, des réunions ou un espace d’accueil convivial. Outre les prises réseau murales, il dispose d’un boîtier de sol avec connexion réseau et Internet. Il est ainsi possible d’installer également un bureau indépendant de manière flexible dans la pièce. Les locaux sont dans l’ensemble bien câblés et disposent d’une infrastructure informatique solide pour le travail au quotidien. Le petit bureau séparé convient comme espace calme pour des entretiens confidentiels, un travail individuel concentré ou la direction. Les deux bureaux disposent de fenêtres et de lumière naturelle, un atout qui rend le quotidien professionnel sensiblement plus agréable.
La spacieuse cuisine mérite une attention particulière : elle est non seulement équipée de manière pratique, mais offre suffisamment de place pour être utilisée de diverses façons, comme espace d’accueil, poste de travail supplémentaire ou espace de présentation. La nouvelle cuisine de marque, avec réfrigérateur, four, cuisinière et lave-vaisselle, complète la pièce et en fait également un lieu agréable pour les pauses ou les échanges en petit comité.
L’offre de locaux est complétée par un grand débarras où ranger soigneusement documents, matériel ou fournitures de travail. C’est la seule pièce sans lumière naturelle. Des arrivées d’eau et évacuations sont également présentes, ce qui permet de raccorder une machine à laver si nécessaire.
La salle de bains contribue elle aussi à l’impression générale soignée. Elle dispose de WC, d’une douche et d’une baignoire ; laLa baignoire a été remplacée. Un puits de lumière apporte de la lumière naturelle dans la pièce.
Cette surface offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux indépendants qui recherchent un site bien équipé, où accueillir leurs clients de manière professionnelle et organiser efficacement les espaces de travail. Elle conviendrait particulièrement bien à une société de gestion immobilière, un cabinet d’architecture, des bureaux d’études spécialisés, des entreprises de conseil ou d’autres prestataires de services. Le local peut également accueillir les bureaux d’une entreprise du secteur du bâtiment et de l’immobilier. Aucun secteur d’activité particulier n’est exigé : l’essentiel est que l’activité et le concept soient adaptés au local.
Les personnes souhaitant concilier travail et logement peuvent également envisager cette possibilité : une formule adaptée pourra être discutée avec le bailleur après concertation préalable.
Le local se trouve à Nidderau-Heldenbergen et bénéficie d’une bonne desserte vers la route de contournement ainsi que la B 45.
Un local qui ne nécessite pas d’importants travaux d’aménagement et qui, grâce à ses équipements récents, son agencement pratique et son atmosphère accueillante, offre un cadre idéal pour franchir la prochaine étape professionnelle.
État du bien : première occupation après rénovation
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