| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 463 m² |
|---|---|
| Surface utile | 117 m² |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 829,06 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073092
Ce bungalow d’angle, situé au milieu d’une rangée de maisons mitoyennes, se trouve dans un quartier résidentiel prisé, calme et néanmoins central de Sankt Augustin Hangelar.
Construite en 1977 selon une méthode traditionnelle, la maison offre env. 117 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 464 m². Située dans une impasse et organisée de plain-pied, elle offre des conditions agréables pour un nouveau chez-soi.
Le bungalow dispose de quatre pièces et d’une distribution bien pensée.
Depuis le vestibule, on accède à la vaste pièce de séjour et salle à manger, dotée de larges surfaces vitrées.
Une grande baie coulissante dans le salon ainsi qu’une autre sortie depuis la salle à manger donnent sur la terrasse couverte d’un toit vitré et sur le jardin.
Le bien comprend également une cuisine séparée, une chambre principale avec accès au jardin, un bureau et une chambre d’amis.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour a été rénovée ces dernières années et équipée d’une douche à l’italienne. Les toilettes séparées pour invités ont également été modernisées dans un style contemporain.
Le sous-sol complet, d’env. 84 m², offre une surface utile supplémentaire et comprend une salle de loisirs, une chambre, un local technique, une salle d’eau avec douche datant de l’année de construction, ainsi qu’une grande cave avec escalier extérieur.
Les pièces du sous-sol ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable.
Plusieurs modernisations importantes ont déjà été réalisées sur le bâtiment.
La toiture a été rénovée et isolée thermiquement.
Les fenêtres ont été remplacées en 2011 et sont dotées d’un double vitrage offrant une bonne isolation. La porte extérieure a également été remplacée.
Des motorisations électriques de volets roulants ont été installées ultérieurement sur certaines fenêtres ; elles ne fonctionnent actuellement pas toutes. Le chauffage au gaz Viessmann a été modernisé et le brûleur remplacé en 2023.
L’eau chaude est produite au moyen d’un ballon d’eau chaude.
Deux garages situés dans un ensemble de garages séparé font également partie du bien.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d’aménager les espaces intérieurs selon ses propres goûts.
Quiconque recherche un bungalow d’angle offrant une distribution bien pensée et de nombreuses surfaces utiles supplémentaires dans un quartier résidentiel prisé de Hangelar pourra y réaliser ses propres projets d’aménagement.
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