| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 463 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 117 m² |
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.829,06 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073092
Questo bungalow angolare, situato in una posizione residenziale apprezzata, tranquilla e tuttavia centrale di Sankt Augustin Hangelar, è una casa a schiera centrale.
Costruita nel 1977 con struttura solida, la casa dispone di circa 117 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 464 m². La posizione in una strada senza uscita e la disposizione su un unico livello offrono condizioni piacevoli per una nuova casa.
Il bungalow dispone di quattro locali e di una planimetria ben organizzata.
Dall'ingresso si accede all'ampia zona giorno e pranzo, dotata di ampie superfici vetrate.
Una grande porta-finestra scorrevole nel soggiorno e un'altra uscita nella zona pranzo conducono alla terrazza coperta con vetrate e al giardino.
Sono inoltre disponibili una cucina separata, una camera da letto principale con accesso al giardino, uno studio e una camera per gli ospiti.
Negli ultimi anni il bagno con luce naturale è stato rinnovato e dotato di una doccia a filo pavimento. Anche il WC separato per gli ospiti è stato modernizzato secondo standard attuali.
La cantina completa, di circa 84 m² , offre ulteriore superficie accessoria e comprende una sala hobby, una camera da letto, un locale tecnico per gli allacciamenti domestici, un bagno con doccia risalente all'anno di costruzione originario e un ampio locale cantina con scala esterna.
I locali della cantina non sono conteggiati come superficie abitabile.
Sono già stati effettuati alcuni importanti interventi di ammodernamento sull'edificio.
Il tetto è stato rinnovato e coibentato.
Le finestre sono state sostituite nel 2011 e sono dotate di doppi vetri con un buon isolamento termico. Anche la porta esterna è stata sostituita.
In alcuni punti sono stati installati successivamente azionamenti elettrici per le tapparelle, che attualmente non funzionano tutti. Il riscaldamento a gas Viessmann è stato modernizzato; il bruciatore è stato sostituito nel 2023.
L'acqua calda è prodotta tramite un serbatoio di accumulo.
Due garage situati in un'autorimessa separata fanno parte della proprietà.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di ridisegnare gli interni secondo il proprio gusto.
Chi è alla ricerca di un bungalow angolare con una buona distribuzione degli spazi e molta superficie accessoria aggiuntiva in una zona residenziale molto richiesta di Hangelar, qui può realizzare le proprie idee abitative.
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