| Surface habitable environ. | 210 m² |
|---|
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 947,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrois unités d’habitation, des espaces généreux et des perspectives variées – cette maison SchwörerHaus à Ludwigshafen-Gartenstadt offre des possibilités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes dans le cadre d’un projet à long terme.
Le bâtiment, construit en 1992, a été réalisé en construction préfabriquée par SchwörerHaus.
Nous souhaitons communiquer très clairement sur ce mode de construction dès le départ.
SchwörerHaus compte parmi les fabricants allemands de maisons préfabriquées établis et est synonyme de construction en bois préfabriquée industriellement et de standards de qualité contrôlés.
Aujourd’hui encore, l’entreprise propose ses propres services de modernisation et de suivi clientèle pour les maisons Schwörer existantes.
Un autre élément d’équipement intéressant est l’installation photovoltaïque datant d’environ 2013.
L’installation a été mise hors service ou déconnectée il y a environ neuf ans ; les composants correspondants sont toutefois toujours présents.
Il existe donc en principe la possibilité de remettre l’installation en service après un contrôle technique approprié.
L’importance des travaux techniques éventuellement nécessaires devra être vérifiée par une entreprise spécialisée.
Sur une surface habitable totale d’environ 210 m² se répartissent trois unités d’habitation de tailles et de possibilités d’utilisation différentes.
Le terrain couvre environ 450 m².
La configuration existante rend le bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui recherchent non seulement un espace de vie, mais aussi de la flexibilité.
La généreuse unité d’habitation du rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour la vie familiale quotidienne.
Outre plusieurs pièces à vivre et chambres, elle comprend une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
Un atout particulier est la véranda existante, qui agrandit l’espace de vie et crée une belle liaison avec l’extérieur.
L’étage mansardé constitue également un espace d’habitation indépendant.
Plusieurs pièces, une cuisine et une salle de bains avec lumière naturelle permettent une utilisation confortable.
Un balcon offre un espace supplémentaire et une belle vue sur les jardins environnants.
L’offre d’espace est complétée par une autre unité d’habitation au sous-sol.
Au total, trois espaces d’habitation utilisables séparément sont donc disponibles.
Pour les investisseurs, cette configuration offre précisément une approche intéressante :
Trois unités d’habitation permettent de répartir la location entre plusieurs relations locatives.
Selon les informations disponibles concernant le bien, 2 unités d’habitation sont actuellement louées.
Parallèlement, la maison est également intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent à terme y emménager eux-mêmes.
Sont par exemple envisageables l’habitat intergénérationnel, la combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location, ou différents espaces d’habitation pour des enfants adultes, des parents ou d’autres membres de la famille.
Le jardin offre un espace de liberté supplémentaire et complète l’ensemble, tout comme le garage existant et les autres surfaces utiles.
Un bien immobilier qui n’est pas limité à un seul concept d’utilisation :
Investissement, habitat intergénérationnel ou occupation personnelle à terme – trois unités d’habitation ouvrent ici d’intéressantes possibilités dans un emplacement recherché de Ludwigshafen-Gartenstadt.
Dominik Hüther Immobilien – Vos agents immobiliers au cœur de lion
Convenez dès maintenant de votre rendez-vous personnel de visite.
Nous attendons votre demande avec impatience !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.590.000 € Immeuble résidentiel représentatif à LU-Maudach - env. 418 m² de surface habitable - 3 unités - terrain de 826 m²67065 Ludwigshafen
890.000 € Immeuble d’appartements entièrement loué avec petite unité commerciale67063 Ludwigshafen
1 € Propriété historiquement remarquable avec du caractère – utilisation flexible comme immeuble d’habitation et commercial67065 Ludwigshafen– Mundenheim
