| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
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| stanze | 8 |
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| Superficie di trama | 450 m² |
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| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.947,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTre unità abitative, spazi generosi e molteplici prospettive: questa SchwörerHaus a Ludwigshafen-Gartenstadt offre interessanti possibilità sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi, con una pianificazione a lungo termine.
L'edificio, costruito nel 1992, è stato realizzato con sistema prefabbricato da SchwörerHaus.
Desideriamo comunicare con assoluta trasparenza questo metodo costruttivo fin dall'inizio.
SchwörerHaus è annoverata tra i produttori tedeschi affermati di case prefabbricate ed è sinonimo di costruzioni in legno prefabbricate industrialmente e standard di qualità monitorati.
Ancora oggi l'azienda offre un proprio servizio di modernizzazione e assistenza clienti per le case Schwörer esistenti.
Un ulteriore elemento interessante è l'impianto fotovoltaico presente, risalente a circa il 2013.
L'impianto è stato messo fuori servizio o scollegato circa nove anni fa; tuttavia, i relativi componenti sono ancora presenti.
In linea di principio, ciò offre la possibilità di rimettere in funzione l'impianto dopo un'adeguata verifica tecnica specializzata.
L'eventuale intervento tecnico necessario dovrebbe essere verificato da un'azienda specializzata.
Su una superficie abitabile complessiva di circa 210 m² si distribuiscono tre unità abitative di diverse dimensioni e con molteplici possibilità d'uso.
Il terreno comprende circa 450 m².
La suddivisione esistente rende l'immobile particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano non solo spazio abitativo, ma anche flessibilità.
L'ampia unità abitativa al piano terra offre molto spazio per la vita familiare quotidiana.
Oltre a diversi ambienti soggiorno e camere da letto, sono disponibili una cucina, un bagno e un WC separato per gli ospiti.
Un particolare punto di forza è il giardino d'inverno presente, che amplia la zona giorno e crea un piacevole collegamento con l'area esterna.
Anche il piano mansardato costituisce una zona abitativa autonoma.
Diverse stanze, una cucina e un bagno con luce naturale consentono un utilizzo confortevole.
Un balcone crea ulteriore spazio libero e offre una bella vista sui giardini circostanti.
L'offerta degli ambienti è completata da un'ulteriore unità abitativa al piano interrato.
Nel complesso sono quindi disponibili tre zone abitative utilizzabili separatamente.
Per gli investitori, proprio questa suddivisione offre un'interessante opportunità:
Tre unità abitative consentono di distribuire la locazione su più rapporti di affitto.
Secondo i dati disponibili sull'immobile, attualmente 2 unità abitative sono locate.
Allo stesso tempo, la casa è interessante anche per gli acquirenti che desiderino trasferirsi personalmente in prospettiva.
Sono ipotizzabili, ad esempio, la coabitazione tra più generazioni, la combinazione di uso personale e locazione oppure diverse aree abitative per figli adulti, genitori o altri familiari.
Il giardino offre ulteriore spazio libero e completa l’offerta complessiva, così come il garage esistente e gli ulteriori spazi utili.
Un immobile non vincolato a un unico concetto di utilizzo:
investimento, abitazione multigenerazionale o uso personale in prospettiva – qui tre unità abitative aprono interessanti possibilità in una posizione ricercata di Ludwigshafen-Gartenstadt.
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1 € Proprietà di rilevanza storica dal carattere distintivo - utilizzabile in modo flessibile come edificio residenziale e commerciale67065 Ludwigshafen– Mundenheim
