| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 685,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur environ 89 m² de surface habitable, cet appartement en copropriété polyvalent situé au 1er étage vous attend, avec une série d’équipements attrayants. Parmi ses atouts particuliers figurent le balcon orienté au sud avec store banne électrique, la salle de bains entièrement modernisée en 2022 avec douche de plain-pied et bidet, le raccordement à la fibre optique déjà installé et fonctionnel ainsi que deux places de stationnement appartenant à l’appartement. L’offre est complétée par une cuisine équipée, une cave privative et des chauffages infrarouges supplémentaires dans le séjour et la salle à manger. Le chauffage central au gaz à condensation, renouvelé en 2023, complète l’équipement.
Le spacieux séjour offre suffisamment d’espace pour aménager un lieu central de réunion pour des moments conviviaux ou des soirées détendues. Un chauffage infrarouge au plafond y assure un confort supplémentaire. Dans la salle à manger, un chauffage infrarouge mural complète le chauffage central au gaz à condensation renouvelé en 2023. Il est ainsi possible de régler la température de différentes pièces de manière ciblée et indépendante.
Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre donnant sur le balcon, renouvelée en 2023, mène directement au balcon orienté au sud. Le store banne électrique installé en 2022 offre, si nécessaire, une ombre agréable et fait du balcon un bel endroit pour profiter de l’extérieur.
Outre le séjour et la salle à manger, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins d’habitation. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d’enfant ou chambre d’amis, ou encore comme bureau à domicile séparé, ces pièces offrent diverses possibilités d’utilisation. La boîte de raccordement du raccordement à la fibre optique déjà installé et fonctionnel se trouve également dans la chambre d’enfant ou d’amis, créant ainsi une base moderne pour travailler et vivre à l’ère numérique.
Une cuisine équipée est déjà présente. La cuisine, le séjour, le couloir et les pièces sanitaires sont carrelés. Du stratifié a été posé dans les chambres ainsi que dans la chambre d’enfant ou d’amis.
La salle de bains, entièrement modernisée à l’automne 2022, mérite une attention particulière. Dans le cadre de la modernisation, le lavabo ainsi que l’installation des toilettes, y compris de nouvelles toilettes, ont été renouvelés. Un bidet et une spacieuse douche de plain-pied d’environ 120 × 90 cm ont également été installés. En outre, de nouveaux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge électrique ont été aménagés dans la salle de bains. L’installation électrique dans leLa salle de bains a été rénovée en 2022. La même année, l’installation électrique de la cuisine a également été renouvelée. Un espace de rangement supplémentaire pour les provisions, les articles ménagers ou l’équipement saisonnier est disponible dans une cave privative.
En outre, des locaux communs pour les lave-linge et les sèche-linge sont à disposition au sous-sol. Des raccordements individuels à l’eau et à l’électricité y sont prévus pour l’appartement. Les raccordements électriques des deux appareils sont reliés au compteur électrique de l’appartement, tandis que la consommation d’eau est mesurée par un compteur d’eau séparé.
Cet immeuble collectif bien entretenu a été construit entre 1996 et 2000 et est habité depuis environ 1999 ou 2000. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage central au gaz à technologie à condensation, avec ballon d’eau chaude.
La copropriété peut également être intéressante pour les investisseurs. La combinaison d’environ 89 m² de surface habitable, de possibilités d’utilisation flexibles, d’un balcon orienté au sud, d’un raccordement à la fibre optique, de deux places de stationnement pour voitures et des modernisations déjà réalisées séduit tout à fait un large éventail de locataires. Parallèlement, les modernisations effectuées réduisent les besoins d’intervention à court terme dans les domaines mentionnés.
Dans l’ensemble, l’appartement associe une distribution polyvalente des pièces à des équipements pratiques et à des mesures de modernisation déjà réalisées. Le balcon orienté au sud, la salle de bains modernisée, le raccordement à la fibre optique et les deux places de stationnement pour voitures offrent ainsi un cadre attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
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