Опубликовано на 13/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Спальни | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 685,39 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа площади около 89 м² жилой площади на 1-м этаже вас ожидает универсальная квартира в собственности, которая впечатляет рядом привлекательных характеристик. К особым преимуществам относятся ориентированный на юг балкон с электрической маркизой, основательно модернизированная в 2022 году ванная комната с душем без порога и биде, уже имеющееся и функционирующее оптоволоконное подключение, а также два парковочных места, принадлежащих квартире. Предложение дополняют встроенная кухня, собственное подвальное помещение и дополнительные инфракрасные обогреватели в жилой и столовой зонах. Газовое центральное отопление с конденсационной технологией, обновлённое в 2023 году, завершает оснащение.
Просторная гостиная предоставляет достаточно места для обустройства центрального места встреч для совместного времяпрепровождения или спокойных вечеров. Дополнительный комфорт здесь обеспечивает инфракрасное потолочное отопление. В столовой инфракрасное настенное отопление дополняет обновлённое в 2023 году газовое центральное отопление с конденсационной технологией. Благодаря этому отдельные жилые зоны можно целенаправленно и независимо регулировать по температуре.
Из жилой зоны обновлённая в 2023 году балконная дверь ведёт непосредственно на ориентированный на юг балкон. Установленная в 2022 году электрическая маркиза при необходимости обеспечивает приятную тень и превращает балкон в прекрасное место для отдыха на свежем воздухе.
Помимо жилой и столовой зон, в распоряжении находятся ещё две комнаты, которые можно гибко адаптировать к различным жилищным потребностям. Будь то спальня, детская, гостевая комната или отдельный домашний офис — помещения открывают различные возможности использования. В детской или гостевой комнате также находится распределительная коробка уже имеющегося и функционирующего оптоволоконного подключения, создавая тем самым современную основу для цифровой работы и проживания.
Встроенная кухня уже имеется. Кухня, гостиная, коридор и санитарные помещения облицованы плиткой. В спальнях, а также в детской или гостевой комнате уложен ламинат.
Особого внимания заслуживает основательно модернизированная осенью 2022 года ванная комната. В ходе модернизации были заменены умывальник, а также сантехническая установка, включая новый унитаз. Кроме того, были установлены биде и просторный душ без порога размером около 120 × 90 см. Помимо этого, в ванной комнате были оборудованы новые места для стиральной машины и электрической сушильной машины. Также электрика в Ванная комната была обновлена в 2022 году. Кроме того, также в 2022 году была обновлена электропроводка на кухне. Дополнительное место для хранения запасов, предметов домашнего обихода или сезонного инвентаря предоставляет собственное подвальное помещение.
Кроме того, в подвальном этаже имеются общие помещения для стиральных и сушильных машин. Для квартиры там предусмотрены отдельные подключения к воде и электричеству. Электроподключения обоих приборов проходят через электросчётчик квартиры, а расход воды учитывается отдельным водосчётчиком.
Ухоженный многоквартирный дом был построен в период с 1996 по 2000 год и заселён примерно с 1999 или 2000 года. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются посредством центрального газового отопления с конденсационной технологией и накопительным водонагревателем.
Квартира также может представлять интерес для инвесторов. Сочетание около 89 м² жилой площади, гибких возможностей использования, балкона, ориентированного на юг, подключения к оптоволоконной сети, двух парковочных мест и уже выполненной модернизации вполне может привлечь широкий круг арендаторов. Одновременно проведённые модернизационные работы снижают необходимость срочных мероприятий в указанных сферах.
В целом квартира сочетает разнообразную планировку помещений с практичными элементами оснащения и уже выполненными модернизационными мероприятиями. Балкон, ориентированный на юг, модернизированная ванная комната, подключение к оптоволоконной сети и два парковочных места создают привлекательные условия как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
