| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.685,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu circa 89 m² di superficie abitabile, al 1° piano, vi aspetta un appartamento di proprietà versatile, che convince per una serie di caratteristiche di pregio. Tra i particolari punti di forza figurano il balcone esposto a sud con tenda da sole elettrica, il bagno ampiamente modernizzato nel 2022 con doccia a filo pavimento e bidet, il collegamento in fibra ottica già presente e funzionante, nonché due posti auto appartenenti all’appartamento. L’offerta è completata da una cucina componibile, una cantina privata e riscaldamenti aggiuntivi a infrarossi nella zona giorno e pranzo. Il riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2023 e dotato di tecnologia a condensazione, completa l’allestimento.
L’ampio soggiorno offre spazio sufficiente per creare un punto d’incontro centrale per trascorrere insieme piacevoli ore o serate rilassanti. Un riscaldamento a infrarossi a soffitto garantisce ulteriore comfort. Nella sala da pranzo, un riscaldamento a infrarossi a parete integra il riscaldamento centralizzato a gas rinnovato nel 2023 e dotato di tecnologia a condensazione. In questo modo è possibile regolare in modo mirato e indipendente la temperatura delle singole aree abitative.
Dal soggiorno, una porta-finestra del balcone rinnovata nel 2023 conduce direttamente al balcone esposto a sud. La tenda da sole elettrica installata nel 2022 offre, quando necessario, una piacevole ombra e rende il balcone un luogo ideale per una pausa all’aria aperta.
Oltre alla zona giorno e pranzo, sono disponibili altre due stanze, che possono essere adattate in modo flessibile a diverse esigenze abitative. Che siano utilizzate come camera da letto, cameretta, stanza degli ospiti o ufficio domestico separato, gli ambienti offrono diverse possibilità d’uso. Nella cameretta o stanza degli ospiti si trova inoltre la scatola di collegamento della connessione in fibra ottica già presente e funzionante, creando così una base moderna per il lavoro e la vita digitale.
È già presente una cucina componibile. Cucina, soggiorno, corridoio e servizi igienici sono dotati di piastrelle. Nelle camere da letto e nella cameretta o stanza degli ospiti è stato posato il laminato.
Particolare attenzione merita il bagno, ampiamente modernizzato nell’autunno del 2022. Nell’ambito della modernizzazione sono stati rinnovati il lavabo e l’installazione del WC, compreso un nuovo WC. Inoltre, sono stati installati un bidet e un’ampia doccia a filo pavimento delle dimensioni di circa 120 × 90 cm. Sono stati inoltre predisposti in bagno nuovi allacciamenti per una lavatrice e un’asciugatrice elettrica. Anche l’impianto elettrico nel Il bagno è stato rinnovato nel 2022. Inoltre, sempre nel 2022, è stato rinnovato l’impianto elettrico della cucina. Un apposito locale cantina offre ulteriore spazio per provviste, oggetti domestici o attrezzature stagionali.
Inoltre, nel piano interrato sono disponibili locali comuni per lavatrici e asciugatrici. Per l’appartamento sono presenti allacciamenti propri per acqua ed elettricità. Gli allacciamenti elettrici di entrambi gli apparecchi passano attraverso il contatore elettrico dell’appartamento, mentre il consumo d’acqua viene rilevato tramite un contatore dell’acqua separato.
L’edificio plurifamiliare ben tenuto è stato costruito negli anni dal 1996 al 2000 ed è abitato dal 1999 circa o, rispettivamente, dal 2000. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione, incluso accumulatore per l’acqua calda.
L’appartamento di proprietà può essere interessante anche per gli investitori. La combinazione di circa 89 m² di superficie abitabile, possibilità di utilizzo flessibili, balcone esposto a sud, connessione in fibra ottica, due posti auto e modernizzazioni già effettuate può certamente attrarre un’ampia fascia di inquilini. Allo stesso tempo, le modernizzazioni eseguite riducono la necessità di interventi a breve termine negli ambiti menzionati.
Nel complesso, l’appartamento combina una distribuzione versatile degli ambienti con dettagli pratici e interventi di modernizzazione già effettuati. Il balcone orientato a sud, il bagno modernizzato, la connessione in fibra ottica e i due posti auto creano condizioni interessanti sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori.
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