Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 84.880 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 572,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété de haute qualité, rénové, comprenant 1,5 pièce et une place de stationnement en garage souterrain, situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1996 à Markranstädt.
L’appartement a été entièrement rénové en juillet 2026 et séduit par son aménagement intemporel. Dans le cadre de la rénovation, la salle de bains a notamment été entièrement refaite et équipée de robinetteries noires élégantes. Tous les revêtements de sol ont également été remplacés, tous les murs ont été retapissés et repeints, et une cuisine intégrée moderne avec cuisinière et réfrigérateur a été installée.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et est pris en charge par un service de conciergerie fiable.
L’appartement et la place de stationnement sont déjà reloués et offrent à l’acquéreur des revenus locatifs immédiats. Grâce à la location attractive et à la place de stationnement séparée en garage souterrain, ce bien constitue un investissement idéal à long terme.
APPARTEMENT
- 1,5 pièce
- Rénovation complète en juillet 2026
- Cuisine intégrée moderne
- Salle de bains rénovée avec des robinetteries noires de haute qualité
- Nouveaux revêtements de sol
- Murs retapissés et repeints
- Ascenseur dans l’immeuble
- Loué à partir du 01.09.2026
- Loyer hors charges : 424 €/mois
- Durée minimale contractuelle de location jusqu’au 31.08.2027
PLACE DE STATIONNEMENT EN GARAGE SOUTERRAIN
- Louée séparément
- Revenus locatifs : 55 €/mois
- Durée minimale contractuelle de location jusqu’au 31.07.2027
CHIFFRES CLÉS GLOBAUX
- Loyer hors charges de l’appartement - 424 €/mois
- Loyer net de la place de stationnement en garage souterrain - 55 €/mois
- Loyer net total - 479 €/mois
- Loyer net total - 5.748 €/an
- Rendement locatif brut 6,77 %
CHIFFRES CLÉS DE L’APPARTEMENT
- Charges de copropriété de l’appartement - 241,92 €/mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux de l’appartement - 15,46 €/mois
- Charges récupérables de l’appartement - 194,81 €/mois
- Charges non récupérables de l’appartement - 47,10 €/mois
- Montant du fonds de réserve pour travaux de l’immeuble (31.12.2024) - 789.286 €
CHIFFRES CLÉS DE LA PLACE DE STATIONNEMENT
- Charges de copropriété de la place de stationnement - 19,51 €/mois
- Charges récupérables de la place de stationnement - 8,67 €/mois
- Charges non récupérables de la place de stationnement -10,83 €/mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux de la place de stationnement - 4,17 €/mois
- Montant du fonds de réserve pour travaux du garage souterrain (31.12.2024) - 43.414€
L’appartement séduit par sa rénovation complète de haute qualité en juillet 2026. Il dispose d’une cuisine intégrée moderne, d’une salle de bains rénovée avec style et équipée de robinetteries design noires, ainsi que de nouveaux revêtements de sol. Tous les murs ont été retapissés et repeints, conférant à l’appartement une apparence contemporaine et soignée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Markranstädt, doté d’une excellente infrastructure.
Des commerces tels qu’Aldi, Netto, des drogueries ainsi que différents établissements de restauration se trouvent à proximité immédiate. La station de S-Bahn est accessible en quelques minutes à pied et permet une liaison rapide vers Leipzig ainsi que vers les villes environnantes.
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