20220624_182714
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 292 m² |
| Année de construction | 1938 |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 252 m² |
|---|
| Prix d'achat | 745.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 551,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison d’habitation spacieuse offrant au total 292 m² de surface habitable sur un terrain de 227 m². Le bien s’étend sur trois étages complets :
Rez-de-chaussée : env. 98 m²
1er étage : env. 98 m²
2e étage : env. 96 m²
Le loyer net actuel s’élève à env. 8,10 - 9,00 €/m², ce qui correspond à un loyer annuel potentiel d’environ 29.784 €.
Avantages particuliers
Situation locative attractive avec un rendement solide.
Investissements, modernisations et entretien réalisés régulièrement.
Emplacement central et recherché
Convient aussi bien aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants.
Maison de 3 familles Paderborn Riemeke, immeuble collectif
Modernisations et rénovations régulières
Le bien a été entretenu et modernisé en continu, de sorte qu’il n’y a aucun retard d’entretien.
Exemples :
2022 : rénovation de la toiture, cave rénovée (murs et sols)
2021 : 2e étage - salle de bains entièrement rénovée, sols/stratifié, travaux de peinture, cuisine carrelée
2019 : création d’une place de stationnement, volets roulants remplacés
2015 : nouvelle chaudière centrale à gaz à condensation (Buderus), travaux sanitaires supplémentaires
2012 : cour et jardin entièrement repavés
2007 : isolation de tous les appartements, nouveaux plafonds (plâtre), portes d’entrée des appartements remplacées, cage d’escalier et rambardes rénovées, fenêtres remplacées, interphones installés.
Vente entre particuliers, sans commission - aucune agence
Visites volontiers possibles sur présentation d’une attestation de financement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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